第八十五章 买楼
章月月拿出报价单说道:“老板,我刚帮您计算过,3号楼合计5400平,每层600平,单价原本是,现在有优惠,各种折扣后,最低可以到万,也就是3号楼价格是5940万;
4号楼和3号楼面积一样,因为位置稍微好一些,价格最低是万,4号楼总价6210万;
5号楼属于位置最好,面积也最大,每层800平,合计7200平,单价最低万,合计总金额8640万”;
等章月月报完价格后,马啸天没有回答,只是沉思起来,再过两年,旁边有一个绿地甲级写字楼,卖的价格单价都超过万每平,也就是短短两年,基本就翻倍,虽然利润和股市上自己赚的没法比,但是相对普通人来说,已经是暴利了。
不过章月月看着马啸天沉思,以为价格把马啸天吓住了,然后说道:“老板,这个价格虽然高一些,但是绝对是物超所值,再过两年,附近地铁一通,不仅可以保值,而且还能增值”;
马啸天看着章月月紧张的积蓄长篇大论起来,笑着说道:“美女,三四五栋我都要了,而且全款,你帮我申请下还有折扣么”?
章月月顿时惊喜万分,连忙说道:“老板,我请我们经理过来,让他和您谈”,说完不等马啸天回复,就跑过去找他们经理了。
不多时,章月月后面跟着一位年纪约么四十左右的中年男子过来,还没等章月月介绍,中年男子上前和马啸天握手道:“欢迎马总大驾光临,蓬荜生辉啊,我是科汇谷销售部经理张俊”,说完还哈哈笑起来;
马啸天看着他道:“您认识我”?
张俊说:“马总您名气现在很大,上次我们老板过来,还说您是他的偶像呢,短短两三个月数百亿身价,尤其是今天的整个羊城,都是咱们啸天单车广告,天下谁人不识君”。
马啸天对张俊的奉承不慎在意,可能最近是太多了,耳朵也有一些习惯了,不过张俊身旁的章月月震惊了,怪不得看起来这么熟悉呢,原来是马啸天,大家最近一直谈论的对象啊;
张俊说道:“马总,听小章说您想买三四五号栋,而且全款,是吗”?
马啸天道:“没错,打算一起买了,自己用,就看价格合适不”;
张俊说:“马总,全款的话,肯定有折扣,这样,我亲自给我们老板打个电话,您看行吗”?
马啸天不在意的说道:“你随意,我没啥问题”;
张俊走到旁边给他们老板打电话,不一会儿,张俊走过来说:“马总,我们老板说他刚好在附近,大概需要十五分钟时间,亲自过来和您谈,您看行么”。
马啸天也同意了,毕竟自己也打算做房地产,和这些在这行业摸爬滚打的老将认识下总是好的。
张俊就带着马啸天三人来到自己办公室,一边泡茶,一边聊聊,随着交流的深入,马啸天也发现张俊是一个不可多得的业务人才,其实也是,不是人才,能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么,而马俊也主要是请教马啸天关于金融方面的事情,因为马俊今年也在股市上亏的不少,想听听马啸天的建议,毕竟当今社会,资产到了一定程度,都会进入资本市场;
十五分钟,一会就过去了,一个50多岁的男子推门而入,看到马啸天,直接过去握手道:“马总,欢迎来我们公司,不胜荣幸,鄙人科汇谷老板张亮”;
马啸天也是握手奉承道:“久仰张总大名,以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着马啸天道:“马总,我刚听张俊说您想全款买下三四五栋楼,是么”?
马啸天道:“没错,如果合适,今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了,说道:“不愧是马总,就是有魄力,我也不拐弯抹角,大家都是敞亮人,刚才我看了小章给你的报价,基本把折扣都计算在内”;
马啸天看着张亮在说,也没有任何表示,虽然马啸天对房地产行业不了解,但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的,还有经理手上的折扣,以及老板手上的折扣,就是不同金额,对应的折扣肯定不同,尤其还是全款的情况下。
张亮一边说一边看着马啸天的表情,一会就感觉没意思了,原以为年轻,想说一些好话,多恭维下,然后价格不要压的太狠,没想到马啸天不为所动,就直接说了:“马总,在这个基础上,全款的话,我给您一个最低折扣,刚才价格的折,这是最低价格”;
马啸天说道:“张总,咱们都敞开的说吧,没必要藏着掖着,我这是两亿的全款,目前国内没几个人会这样的,我也给您报个价,肯定不会让您亏,就直接9折吧,如果可以,你们现在拿合同,我也安排法务过来,今天就把事情搞定”。
张亮还准备继续说,看着马啸天有点不耐烦的样子,也改口道:“行,那就听马总的,不愧是做金融的,就是雷厉风行,这个价格,肯定是没亏,但是真的不怎么赚钱,就当交一个朋友了”。
马啸天拿起手机,联系周晓强律师,让他过来帮忙看一下合同,对于羊城国际律所来说,现在啸天资本已经成为他们数一数二的大客户,尤其还在啸天资本各种项目扩张上,上次的字节抖动投资,以及啸天单车里面的合同条款等等,都是羊城国际律所帮忙完成。
周晓强听到马啸天的要求,二话不说,就直接过来,一个这个的大客户,是他最早接待并拿下来,这个也是最近他在律所地位更高的一个重要因素,毕竟律所也是靠这些大客户赚钱的。
马啸天和张亮以及张俊三个互相聊天,章月月和刘晓倩以及杨山基本成为陪听,不过哪怕是陪听,对他们三人来说也是受益很大,毕竟大佬有时候随意说出一个点子,他们有可能就会翻身呢,通过了解,马啸天也是知道张亮和张俊也是表兄弟,张亮负责联系开发业务,张俊主要负责销售;
马啸天问了张亮关于对房地产的看法,张亮说:“马总,其实不瞒您说,我认为广州房价未来会大涨,现在深圳北京以及上海都已经慢慢涨起来了,广州肯定也会跟上,这也是我为何给您价格比较低的原因,就是想多回笼资金,然后买地多建房子,现在至于我们扩大的最大原因就是资金问题,哪怕是贷款,也得交一定保证金和买地的首付款,空有想法,也只能在自己能力范围内做到最大程度”。
马啸天听到张亮看似发牢骚,实则想要勾起马啸天兴趣进行投资,不然以张亮这种摸爬滚打几十年的经验,怎么会对一个第一次见面的人说这种交浅言深的话呢,虽然很羡慕马啸天的资金,但是实际还是有些看不起马啸天,认为他年轻,股市暴富只是运气好。
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4号楼和3号楼面积一样,因为位置稍微好一些,价格最低是万,4号楼总价6210万;
5号楼属于位置最好,面积也最大,每层800平,合计7200平,单价最低万,合计总金额8640万”;
等章月月报完价格后,马啸天没有回答,只是沉思起来,再过两年,旁边有一个绿地甲级写字楼,卖的价格单价都超过万每平,也就是短短两年,基本就翻倍,虽然利润和股市上自己赚的没法比,但是相对普通人来说,已经是暴利了。
不过章月月看着马啸天沉思,以为价格把马啸天吓住了,然后说道:“老板,这个价格虽然高一些,但是绝对是物超所值,再过两年,附近地铁一通,不仅可以保值,而且还能增值”;
马啸天看着章月月紧张的积蓄长篇大论起来,笑着说道:“美女,三四五栋我都要了,而且全款,你帮我申请下还有折扣么”?
章月月顿时惊喜万分,连忙说道:“老板,我请我们经理过来,让他和您谈”,说完不等马啸天回复,就跑过去找他们经理了。
不多时,章月月后面跟着一位年纪约么四十左右的中年男子过来,还没等章月月介绍,中年男子上前和马啸天握手道:“欢迎马总大驾光临,蓬荜生辉啊,我是科汇谷销售部经理张俊”,说完还哈哈笑起来;
马啸天看着他道:“您认识我”?
张俊说:“马总您名气现在很大,上次我们老板过来,还说您是他的偶像呢,短短两三个月数百亿身价,尤其是今天的整个羊城,都是咱们啸天单车广告,天下谁人不识君”。
马啸天对张俊的奉承不慎在意,可能最近是太多了,耳朵也有一些习惯了,不过张俊身旁的章月月震惊了,怪不得看起来这么熟悉呢,原来是马啸天,大家最近一直谈论的对象啊;
张俊说道:“马总,听小章说您想买三四五号栋,而且全款,是吗”?
马啸天道:“没错,打算一起买了,自己用,就看价格合适不”;
张俊说:“马总,全款的话,肯定有折扣,这样,我亲自给我们老板打个电话,您看行吗”?
马啸天不在意的说道:“你随意,我没啥问题”;
张俊走到旁边给他们老板打电话,不一会儿,张俊走过来说:“马总,我们老板说他刚好在附近,大概需要十五分钟时间,亲自过来和您谈,您看行么”。
马啸天也同意了,毕竟自己也打算做房地产,和这些在这行业摸爬滚打的老将认识下总是好的。
张俊就带着马啸天三人来到自己办公室,一边泡茶,一边聊聊,随着交流的深入,马啸天也发现张俊是一个不可多得的业务人才,其实也是,不是人才,能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么,而马俊也主要是请教马啸天关于金融方面的事情,因为马俊今年也在股市上亏的不少,想听听马啸天的建议,毕竟当今社会,资产到了一定程度,都会进入资本市场;
十五分钟,一会就过去了,一个50多岁的男子推门而入,看到马啸天,直接过去握手道:“马总,欢迎来我们公司,不胜荣幸,鄙人科汇谷老板张亮”;
马啸天也是握手奉承道:“久仰张总大名,以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着马啸天道:“马总,我刚听张俊说您想全款买下三四五栋楼,是么”?
马啸天道:“没错,如果合适,今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了,说道:“不愧是马总,就是有魄力,我也不拐弯抹角,大家都是敞亮人,刚才我看了小章给你的报价,基本把折扣都计算在内”;
马啸天看着张亮在说,也没有任何表示,虽然马啸天对房地产行业不了解,但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的,还有经理手上的折扣,以及老板手上的折扣,就是不同金额,对应的折扣肯定不同,尤其还是全款的情况下。
张亮一边说一边看着马啸天的表情,一会就感觉没意思了,原以为年轻,想说一些好话,多恭维下,然后价格不要压的太狠,没想到马啸天不为所动,就直接说了:“马总,在这个基础上,全款的话,我给您一个最低折扣,刚才价格的折,这是最低价格”;
马啸天说道:“张总,咱们都敞开的说吧,没必要藏着掖着,我这是两亿的全款,目前国内没几个人会这样的,我也给您报个价,肯定不会让您亏,就直接9折吧,如果可以,你们现在拿合同,我也安排法务过来,今天就把事情搞定”。
张亮还准备继续说,看着马啸天有点不耐烦的样子,也改口道:“行,那就听马总的,不愧是做金融的,就是雷厉风行,这个价格,肯定是没亏,但是真的不怎么赚钱,就当交一个朋友了”。
马啸天拿起手机,联系周晓强律师,让他过来帮忙看一下合同,对于羊城国际律所来说,现在啸天资本已经成为他们数一数二的大客户,尤其还在啸天资本各种项目扩张上,上次的字节抖动投资,以及啸天单车里面的合同条款等等,都是羊城国际律所帮忙完成。
周晓强听到马啸天的要求,二话不说,就直接过来,一个这个的大客户,是他最早接待并拿下来,这个也是最近他在律所地位更高的一个重要因素,毕竟律所也是靠这些大客户赚钱的。
马啸天和张亮以及张俊三个互相聊天,章月月和刘晓倩以及杨山基本成为陪听,不过哪怕是陪听,对他们三人来说也是受益很大,毕竟大佬有时候随意说出一个点子,他们有可能就会翻身呢,通过了解,马啸天也是知道张亮和张俊也是表兄弟,张亮负责联系开发业务,张俊主要负责销售;
马啸天问了张亮关于对房地产的看法,张亮说:“马总,其实不瞒您说,我认为广州房价未来会大涨,现在深圳北京以及上海都已经慢慢涨起来了,广州肯定也会跟上,这也是我为何给您价格比较低的原因,就是想多回笼资金,然后买地多建房子,现在至于我们扩大的最大原因就是资金问题,哪怕是贷款,也得交一定保证金和买地的首付款,空有想法,也只能在自己能力范围内做到最大程度”。
马啸天听到张亮看似发牢骚,实则想要勾起马啸天兴趣进行投资,不然以张亮这种摸爬滚打几十年的经验,怎么会对一个第一次见面的人说这种交浅言深的话呢,虽然很羡慕马啸天的资金,但是实际还是有些看不起马啸天,认为他年轻,股市暴富只是运气好。
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