第三百三十一章 地产合作
尤其是秦晋集团,上一世,马啸天也听说过秦晋集团下面的秦晋地产;
秦晋地产,马啸天还在读大学的时候,对于买房这方面不怎么关心,不太清楚,但是,上一世,全国房产大涨;
2017年,长安房产也是补涨,而秦晋地产在这一波大涨中,听说赚的是盆满钵满,最主要原因是,秦晋地产在2016年的时候,在长安囤积了150亿的地皮,等2017年年底,不说卖房赚的,就地皮一旦转手,都差不多翻倍;
一时间,秦晋地产成为秦省乃至西北地区风头最盛的地产企业!
而马啸天上一世,再看长安房子的时候,还看过秦晋地产的房子,这也才是马啸天了解秦晋地产的原因;
毕竟要买他们的房子,肯定也要对这家公司了解下,毕竟是地方性的房地产公司,必须得把相关资质把控好,如果是全国性的大地产公司,都知道,也就无所谓。
“哪里哪里,啸天,你太抬举我了,在你面前,我只是年龄占优势,以前总感觉,自己还算可以,但和你比起来,就没有任何优越感”;
秦晋也是谦虚道,其实,这不仅是秦晋的想法,就连旁边的庞会长和唐山也一样,他们几人,在秦省自不用说,哪怕在全国,也能算排的上号的人物,但真的马啸天比起来,除了年龄长以外,阅历稍多一点,就没有任何优势;
其实,不仅是他们三人,马啸天给全国几乎所有人,几乎都是如此印象,最主要还是马啸天崛起太快,其他人想不这样想都难啊。
“秦大哥,客气了,今天咱们喝酒,我就谈一下自己肤浅的见解”;
放下酒杯,马啸天喝了一杯热茶,开始说道:
“目前,首都和魔都以及鹏城,都已经上涨,而且已经是大涨过,那三个地方,也在陆续出台各种限制措施,为了防止房价继续过快上涨”;
秦晋三人,也是点头同意,这些,已经发生了的,他们都知道;
正因为如此,全国其他地方的房地产公司,一致分析,其他地方,也会陆续补涨,这才是秦晋问马啸天的原因,最主要是想从这样一个创造奇迹的少年人身上,有没有什么其他想法。
“我的想法,估计大家都一样,等一线城市限购后,全国其他二三线城市,将会迎来补涨,这也是我们啸天地产最近如此买地的原因”;
“至于为何会补涨,而不是一线城市房价回到一年前,这个原因就比较多”;
“最为主要的就是,一线城市,购买力旺盛,尤其是房产这种大宗交易,一旦价格上去了,想要跌下来,难如登天”;
“毕竟,一线城市的房价,可以说是全国其他城市的风向标,一旦回到一年前,也就意味着在现在的基础上,跌幅高达30%-40%,这种情况,根本不可能发生,不然,就会引起系统性金融危机,不管是国家,还是已经买房了的个人,都不愿意看到的”;
“但,由于一线城市的房价已经起来,然后被限购,好多热钱没有地方去,将会涌入二线城市,这就是房价大涨的原因之一”;
“还有一个原因,就是全国大放水,需要一个蓄水池,把之前放的水全部吸走,目前能吸走这么多资金的,只有房市才能担此重任”;
第二个原因,其实是最为主要的原因,这是上一世,房价大涨后,各路专家分析出来的原因;
在2008年全球金融危机,华夏为了应对此次危机,和其他国家一样,也是国内大放水,这些放出来的资金,刚开始的确把金融危机造成的影响降低很多,但,随着时间的推移,大放水的副作用逐渐显现,就需要一个地长,把这些资金抽走,而房地产,就承担此重任。
当然,还有一些其他原因,大都只是皮毛罢了,比如郭,现在不买房,到时候全款变首付,首付变车库等等,这些都是房价涨上来之后,大家都看到投资房产的收益,然后都买房,房价继续往上涨;
听到马啸天的话,尤其是秦晋,更是开心,毕竟,他们公司,最近也是在为大力拿地的事情头疼,各种会议不断,但大多都是倾向于激进态度,也就是多拿地,多开发。
“哈哈,啸天果真是一语中的,其实,我们公司内,大多人也是这个想法,而且,我也和其他地产公司老板聊过,他们好多人也是如此想法”;
秦晋也说出了自己的消息,在这里,私下场合,又不是那种官方性质的会议,因此,说话都比较随意,都是同一个层次的人,也就是率性而为,尤其是这种半醉半醒的状态,更是绝妙。
“啸天,我看你们主要是发展共享事业和金融事业,在地产这一块,你看有没有什么合作的可能”?
还是秦晋继续发问,毕竟,这里能和马啸天有交集的业务,除了刚开始的啸天周边游外,也就只有他的地产公司能与啸天地产一起合作,当然,一切的一切,还要看马啸天的态度;
当马啸天听到这个提议,也是愣了一下,以前啸天地产又或者是啸天集团的其他业务,基本都是他一个人在干,也就啸天基金拉了德勤资本黄总和沪上资本张总两人罢了;
其实,这段时间,马啸天也意识到了,目前啸天集团看似发展很快,但暴露出来的弊端也不少,最大的弊端还是根基不稳,也就是帮手太少,合作方太少了;
众志成城,所向披靡!
因此,当秦晋提出这个问题的时候,马啸天并没有第一时间去拒绝,反而认真的思考了下;
尤其是啸天地产,目前主要针对的城市主要也就是羊城、宁波、郑州、长安这四个地方罢了,但估计在张亮眼中,羊城才是根基;
马啸天没有猜错,张亮一直把羊城作为啸天地产的根据,也是重点发展的城市,如果在扩大,也只会是在华南地区发展,毕竟张亮一直都是在华南地区生活;
但,对于马啸天来说,不仅要发展羊城,更重要的是全国各地发展,让啸天地产成为一个全国性的地产公司,而并非区域性的;
如何成为全国性的地产公司呢,那就必须在全国各大城市里面,都有自己的楼盘;
但由于目前处于2015年年底,从2016年开始,全国地产开始疯狂涨价,留给啸天地产的时间不多,这也是为何,马啸天让张亮目前不计成本拿地的原因,还是因为现在地价便宜,未来可以赚更多的钱,在更多的城市开发新的楼盘。
想到这里,再有秦晋提议,何不双方联合,啸天地产对于长安来说,也就是一个外来的新品牌罢了,但如果与秦晋地产合作,那么,在长安的发展,将会如鱼得水,并不会出现被当地相关企业联手抵触的情况;
这种情况,其实也很好理解,外来企业,去当地发展,刚开始,肯定会遇到当地同行业的排挤,毕竟,蛋糕就这么大点,你来了,他们的蛋糕肯定就会少一点,不排挤才叫怪事情呢?
除非,你是过江龙,以一种无敌的姿态进场,那些想要背后做小动作的,肯定也不敢;
但,别说现在的啸天地产,就是啸天集团,在好多人心目中,也只是投机取巧罢了,怎么会认为是过江猛龙呢。
“秦大哥都发话了,哪敢不从啊,明天我去您办公室,我们详细聊聊”;
马啸天虽然想了很多,但也就一两分钟罢了,其他两人,听见秦晋说想要和马啸天合作,也都默不作声,让双方自己选择;
台子都搭建好了,至于能否合作成功,那就是双方的发展理念问题,其他人也没办法干涉。
当秦晋听到马啸天的话,也是高兴不已,刚才说出合作这句话后,秦晋就有些后悔,这种大事,哪有如此草率就提出来,最起码得前期铺垫做好,万一被拒绝,也好有一个台阶下;
随着马啸天的沉思,秦晋内心就愈发有些后悔,认为是马啸天想要拒绝,但是再想如何拒绝能让他好受些;
但,谁能想到,等来的是马啸天同意合作,这怎能不让人欣喜若狂呢?
“行,那明天我们一起过去,反正今晚都在这里休息的”;
秦晋也没有犹豫,直接应承了下来,不管刚才是不是有些唐突,但结果是好的,肯定满口答应。
合作,尤其是这种大型企业之间的合作,如果是自下而上的话,没有几个月的推动,根本很难实现;
如果变成自上而下,那就特别容易和简单;
双方老板都把大体框架协商好了,其他人在谈判过程中,有了一个有好的基础,肯定效率会高很多,这是毋庸置疑的。
有时候,几亿几十亿的项目合作,就是这么简单,一两句话的事情,奇哉怪哉!
话说,今晚的宴席,四人都是宾主尽欢,不仅听了马啸天对于未来金融市场的看法,尤其是啸天地产与秦晋地产还达成合作意向;
最为重要的是,庞会长看到,马啸天也在有意无意的融进大秦商会,从这次合作就可以看出;
其实,这种级别的合作,哪个不是商讨许久,哪怕就算啸天地产想要找一个当地的房地产企业,但并非一定是秦晋地产;
如果招标的话,或许对于啸天地产更有利,庞会长不信马啸天不知道这些,唯一能解释的就是马啸天也想要融入大家这个圈子;
这是庞会长特别愿意看到的,毕竟,庞会长对于马啸天的期望很高,还指望马啸天带着大秦商会转型呢?
整个酒桌气氛,更是达到顶点。
“啸天,我们待会一起去个好地方”?
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秦晋地产,马啸天还在读大学的时候,对于买房这方面不怎么关心,不太清楚,但是,上一世,全国房产大涨;
2017年,长安房产也是补涨,而秦晋地产在这一波大涨中,听说赚的是盆满钵满,最主要原因是,秦晋地产在2016年的时候,在长安囤积了150亿的地皮,等2017年年底,不说卖房赚的,就地皮一旦转手,都差不多翻倍;
一时间,秦晋地产成为秦省乃至西北地区风头最盛的地产企业!
而马啸天上一世,再看长安房子的时候,还看过秦晋地产的房子,这也才是马啸天了解秦晋地产的原因;
毕竟要买他们的房子,肯定也要对这家公司了解下,毕竟是地方性的房地产公司,必须得把相关资质把控好,如果是全国性的大地产公司,都知道,也就无所谓。
“哪里哪里,啸天,你太抬举我了,在你面前,我只是年龄占优势,以前总感觉,自己还算可以,但和你比起来,就没有任何优越感”;
秦晋也是谦虚道,其实,这不仅是秦晋的想法,就连旁边的庞会长和唐山也一样,他们几人,在秦省自不用说,哪怕在全国,也能算排的上号的人物,但真的马啸天比起来,除了年龄长以外,阅历稍多一点,就没有任何优势;
其实,不仅是他们三人,马啸天给全国几乎所有人,几乎都是如此印象,最主要还是马啸天崛起太快,其他人想不这样想都难啊。
“秦大哥,客气了,今天咱们喝酒,我就谈一下自己肤浅的见解”;
放下酒杯,马啸天喝了一杯热茶,开始说道:
“目前,首都和魔都以及鹏城,都已经上涨,而且已经是大涨过,那三个地方,也在陆续出台各种限制措施,为了防止房价继续过快上涨”;
秦晋三人,也是点头同意,这些,已经发生了的,他们都知道;
正因为如此,全国其他地方的房地产公司,一致分析,其他地方,也会陆续补涨,这才是秦晋问马啸天的原因,最主要是想从这样一个创造奇迹的少年人身上,有没有什么其他想法。
“我的想法,估计大家都一样,等一线城市限购后,全国其他二三线城市,将会迎来补涨,这也是我们啸天地产最近如此买地的原因”;
“至于为何会补涨,而不是一线城市房价回到一年前,这个原因就比较多”;
“最为主要的就是,一线城市,购买力旺盛,尤其是房产这种大宗交易,一旦价格上去了,想要跌下来,难如登天”;
“毕竟,一线城市的房价,可以说是全国其他城市的风向标,一旦回到一年前,也就意味着在现在的基础上,跌幅高达30%-40%,这种情况,根本不可能发生,不然,就会引起系统性金融危机,不管是国家,还是已经买房了的个人,都不愿意看到的”;
“但,由于一线城市的房价已经起来,然后被限购,好多热钱没有地方去,将会涌入二线城市,这就是房价大涨的原因之一”;
“还有一个原因,就是全国大放水,需要一个蓄水池,把之前放的水全部吸走,目前能吸走这么多资金的,只有房市才能担此重任”;
第二个原因,其实是最为主要的原因,这是上一世,房价大涨后,各路专家分析出来的原因;
在2008年全球金融危机,华夏为了应对此次危机,和其他国家一样,也是国内大放水,这些放出来的资金,刚开始的确把金融危机造成的影响降低很多,但,随着时间的推移,大放水的副作用逐渐显现,就需要一个地长,把这些资金抽走,而房地产,就承担此重任。
当然,还有一些其他原因,大都只是皮毛罢了,比如郭,现在不买房,到时候全款变首付,首付变车库等等,这些都是房价涨上来之后,大家都看到投资房产的收益,然后都买房,房价继续往上涨;
听到马啸天的话,尤其是秦晋,更是开心,毕竟,他们公司,最近也是在为大力拿地的事情头疼,各种会议不断,但大多都是倾向于激进态度,也就是多拿地,多开发。
“哈哈,啸天果真是一语中的,其实,我们公司内,大多人也是这个想法,而且,我也和其他地产公司老板聊过,他们好多人也是如此想法”;
秦晋也说出了自己的消息,在这里,私下场合,又不是那种官方性质的会议,因此,说话都比较随意,都是同一个层次的人,也就是率性而为,尤其是这种半醉半醒的状态,更是绝妙。
“啸天,我看你们主要是发展共享事业和金融事业,在地产这一块,你看有没有什么合作的可能”?
还是秦晋继续发问,毕竟,这里能和马啸天有交集的业务,除了刚开始的啸天周边游外,也就只有他的地产公司能与啸天地产一起合作,当然,一切的一切,还要看马啸天的态度;
当马啸天听到这个提议,也是愣了一下,以前啸天地产又或者是啸天集团的其他业务,基本都是他一个人在干,也就啸天基金拉了德勤资本黄总和沪上资本张总两人罢了;
其实,这段时间,马啸天也意识到了,目前啸天集团看似发展很快,但暴露出来的弊端也不少,最大的弊端还是根基不稳,也就是帮手太少,合作方太少了;
众志成城,所向披靡!
因此,当秦晋提出这个问题的时候,马啸天并没有第一时间去拒绝,反而认真的思考了下;
尤其是啸天地产,目前主要针对的城市主要也就是羊城、宁波、郑州、长安这四个地方罢了,但估计在张亮眼中,羊城才是根基;
马啸天没有猜错,张亮一直把羊城作为啸天地产的根据,也是重点发展的城市,如果在扩大,也只会是在华南地区发展,毕竟张亮一直都是在华南地区生活;
但,对于马啸天来说,不仅要发展羊城,更重要的是全国各地发展,让啸天地产成为一个全国性的地产公司,而并非区域性的;
如何成为全国性的地产公司呢,那就必须在全国各大城市里面,都有自己的楼盘;
但由于目前处于2015年年底,从2016年开始,全国地产开始疯狂涨价,留给啸天地产的时间不多,这也是为何,马啸天让张亮目前不计成本拿地的原因,还是因为现在地价便宜,未来可以赚更多的钱,在更多的城市开发新的楼盘。
想到这里,再有秦晋提议,何不双方联合,啸天地产对于长安来说,也就是一个外来的新品牌罢了,但如果与秦晋地产合作,那么,在长安的发展,将会如鱼得水,并不会出现被当地相关企业联手抵触的情况;
这种情况,其实也很好理解,外来企业,去当地发展,刚开始,肯定会遇到当地同行业的排挤,毕竟,蛋糕就这么大点,你来了,他们的蛋糕肯定就会少一点,不排挤才叫怪事情呢?
除非,你是过江龙,以一种无敌的姿态进场,那些想要背后做小动作的,肯定也不敢;
但,别说现在的啸天地产,就是啸天集团,在好多人心目中,也只是投机取巧罢了,怎么会认为是过江猛龙呢。
“秦大哥都发话了,哪敢不从啊,明天我去您办公室,我们详细聊聊”;
马啸天虽然想了很多,但也就一两分钟罢了,其他两人,听见秦晋说想要和马啸天合作,也都默不作声,让双方自己选择;
台子都搭建好了,至于能否合作成功,那就是双方的发展理念问题,其他人也没办法干涉。
当秦晋听到马啸天的话,也是高兴不已,刚才说出合作这句话后,秦晋就有些后悔,这种大事,哪有如此草率就提出来,最起码得前期铺垫做好,万一被拒绝,也好有一个台阶下;
随着马啸天的沉思,秦晋内心就愈发有些后悔,认为是马啸天想要拒绝,但是再想如何拒绝能让他好受些;
但,谁能想到,等来的是马啸天同意合作,这怎能不让人欣喜若狂呢?
“行,那明天我们一起过去,反正今晚都在这里休息的”;
秦晋也没有犹豫,直接应承了下来,不管刚才是不是有些唐突,但结果是好的,肯定满口答应。
合作,尤其是这种大型企业之间的合作,如果是自下而上的话,没有几个月的推动,根本很难实现;
如果变成自上而下,那就特别容易和简单;
双方老板都把大体框架协商好了,其他人在谈判过程中,有了一个有好的基础,肯定效率会高很多,这是毋庸置疑的。
有时候,几亿几十亿的项目合作,就是这么简单,一两句话的事情,奇哉怪哉!
话说,今晚的宴席,四人都是宾主尽欢,不仅听了马啸天对于未来金融市场的看法,尤其是啸天地产与秦晋地产还达成合作意向;
最为重要的是,庞会长看到,马啸天也在有意无意的融进大秦商会,从这次合作就可以看出;
其实,这种级别的合作,哪个不是商讨许久,哪怕就算啸天地产想要找一个当地的房地产企业,但并非一定是秦晋地产;
如果招标的话,或许对于啸天地产更有利,庞会长不信马啸天不知道这些,唯一能解释的就是马啸天也想要融入大家这个圈子;
这是庞会长特别愿意看到的,毕竟,庞会长对于马啸天的期望很高,还指望马啸天带着大秦商会转型呢?
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