第056章 威慑
会后沈佳亮又找徐枫单独聊了聊,他建议再组建一个房产中介公司。www..org随着好又佳超市的不断快速扩张,如今花费精力最多的反而是挑选理开店场所,以及或买断或租聘的后续事宜,这大大拖累了好又佳的发展速度,同时也造成人力资源的严重浪费。
徐枫想了想,觉得确实如此。新店选址,要派人做大量的前期调查,等超市开起来了,这些数据基本就丢弃了,然后马不停蹄的换下一个地方,重新调查,再丢弃,确实很浪费。
如果有一家房产中介公司,这些前期的摸排工作可以由中介公司负责,也不会因高调的前期调查引来竞争对手的争锋相对,从而被动抬高前期的开店投入。
由此徐枫还联想到后世房价那么贵,很多有需要的买不起房,而有房的就觉得自己是暴发户一样看不起那些没房的,他决定改变这一扭曲的房产认知。
他不仅要利用房产中介公司为超市找好地段,他还要在房产开发上插一脚,徐爸是怎么被搞下来的,他心里明白的很,他的骄傲不容任何人践踏,他要投资建房,搞得轰轰烈烈,世人皆知,他要让徐爸一洗前耻,再次享受荣光。
整个2004年,从宏观层面上来看,由于全国由于全国尤其尤其是东部沿海城市房地产市场的不断升温,房价不断上涨,造成了大量普通居民买不起房,这直接就影响了居民家庭住房条件的改善,同时也影响到了金融安全和社会稳定,民怨已建成沸腾之势,上涨过快的房价成为了千夫所指,并且由于房地产的过热直接就拉动了生产资料低大幅度上扬,整个宏观经济都出现了令人担忧的过热现象,于是**出台了一系列关于货币发行,关于贷款,关于土地管理的宏观调控措施,一连串政策的出台和舆论环境的变化,不仅改变了消费者购房的价格预期,而且改变了**对于房地产业发展的支持理念,从而导致购买力的迅速下降以及楼市成交量的急速萎缩,就这样突然的房地产的冬天降临了。
从04年的五月份开始,北京苏州等地的银行都明显的减慢了放贷速度。如今到了05年3月份,将近一年时间,很多房地产公司纷纷因为资金链断裂而破产倒闭,而徐枫名下的几家公司,都有着大量优质资产,特别是原创游戏大厅和药本草维纲,每个月都给他带来丰厚的现金流回报,易付宝的账户上也躺着巨量资金,他觉得这是他入场的最佳时机。
徐枫借住众人的智慧,群策群力开始着手策划,为了集中调动资金师出有名,几大公司名义上一起组团参股共创,资金运作方面由易付宝鼎力支持,很快一个名为安心居的房产建设兼中介租聘公司横空出世,他以迅雷不及掩耳之势在全国各地迅速吞并数个中小规模的房产公司,前后调动十几亿的天量资金流转,一出手便声动全国,徐枫以及他身后的庞然大物再一次以惊艳的姿态出现在公众视野当中。
正是楼市调控的关键时刻,竟然杀出一匹黑马来搅局,就连中央都派出特别行动调查小组,前来审查吞并流程,看有没有违规操作的黑幕,提供资金支持的易付宝有没有涉嫌非法集资。
好在这边早已做好了万全的准备,并没有受到太大的影响分毫。所使用的的资金其中68%都是几大公司提供的自有资金,仅12%是易付宝储户的余额宝投资资金,银行渠道借贷来的也仅占10%,剩下的10%则是徐爸徐妈两边的亲戚集体筹集。这其中徐枫的私房钱占绝大多数,他直接将《轩辕时代》的股份抵押贷款,加上刘海,许佳洁他们的友情支援,还有青云观的观主的友情赞助,凑出来将近七千万。www..org为了方便管理这10%的集资款,他还为之专门成立了一支私募资金运作管理团队,就是为了让这一切合法化,避免日后被找麻烦。
最后调查的方向便由安心居转移到易付宝的资金投资安全性,并引发了对第三方支付平台安全性的全国大讨论,易付宝,支付宝等第三方支付平台合力承担了所有的炮火和压力。
好在安心居给力,在大量接盘买下其他开发商低价出手的大量楼盘的同时,也在迅速开展廉价租赁业务,让那些抱怨买不起房的人可以花很少的钱直接入住高品质的住宅楼。
有房子住还不行,还要有配套的设施,比如消费的商超,教育的幼儿园,中小学。于是他结合后世万达广场的模式,将自家的好又多超市,鸡鸣幼小和鸡鸣文武学校在安心居租赁楼盘周边来个遍地开花。
光有了这些还不够,他的租赁公司购入的都是毛坯房,他还得找装修公司装修,于是干脆出资组建了自己的团队,成立了一家快邦装修公司,专门负责每个新购置的楼盘的统一装修服务。如此一来,这些公司便形成了自给自足的封闭圈子,相互抱团取暖,大大加强了楼市萧条时期的抗风险能力。
当然这都是后话,现在安心居还在努力积极消化自己的辉煌战果,尽最大努力在房产寒冬中保存名下大量购入的这些不动产。
俗话说,人红是非多。徐枫如此年轻便坐拥天量的资金,这背后有没有什么不可告人的秘密,他名下的这些公司是否存在违法谋取暴利的行为,有没有偷税漏税,这些都是外界普遍猜疑的焦点。
徐枫也早料到会出现这些意料之中的情况,他一方面让各大公司做好自我防范,特别是连锁超市和药本草维纲,尽量不要让外界抓住哪怕一丁点的质量安全的小把柄,房展速度放缓一些也没关系;另一方面则去找青云观的观主商讨,为了增加说话的分量,他还主动暴露自己已经修炼到凝丹初期的修为,果然对方对此事十分重视,怎么说徐枫也是青云门的弟子,那他在世俗界的产业自然归属于青云门的产业,老虎的屁股可摸不得。
更何况徐枫上面还有一位金丹期的师傅,是青云观观主都需要仰视的所在。
在经过多方协商之后,这场突如其来声势浩大的调查便草草收尾,掉转枪头开始讨论起第三方支付平台的资金安全性,真是来得快去得也快,令一众等着看笑话的吃瓜群众很是错愕,隐约感觉对方有着神秘的深厚背景。却只有极少数关系通天之辈,才晓得其中的厉害,暗自告诫,日后千万不要与对方产生正面冲突,免得成为牺牲品。
也不知道是心有灵犀还是怎么的,一直在青门云闭关修炼的松云道长,突然静极思动,甚是想念他在世俗收的这名小弟子,于是穿越传送阵,悄然来到世俗界。
而就在徐枫返校上学的同时,松云道长也刚好踏出传送阵,只是他没能第一时间去跟徐枫会面,而是被神秘的龙组邀请了过去。
金丹期,那可不是闹着玩的,破坏力和杀伤力都实在太大,防不胜防,可不敢由着他随意在世俗界闯荡,这是各大门派以及散修联盟早就达成的共识。而且还是徐枫的公司刚刚受到调查不久,松云道长就来到世俗界,会不会是专门过来给徒弟撑场子的?怎么感觉有点像打了小的,来了更狠的老的来报复?事关重大,由不得众人不暗自揣测。毫不知情的松云道长,见突然出现这么大的架势,只好先放下身段,跟龙组去总部汇报一下,然后在专人的护卫下行事。
“弟子见过松云师叔!”在龙组的总部,几名青云门出身的凝丹期弟子在见到松云道长时立马躬身行礼。他们是青云门派来世俗界历练的弟子,和其他门派一样,都被纳入龙组享受特权,顺便帮忙处理一些棘手的突发事故。
所谓的神秘龙组,其实是由各大门派的潜力弟子和国家培养出来的修真者们共同组成,此外还有一大部分被收编的散修以及异能超能人士,只是后者没有多少特殊权利,处于核心权利圈外围,有点像常说的执法临时工,属于背黑锅的打手范畴。
就算如此,这些临时工所处的世界也是普通人一辈子都难以触碰到的天外天。对普通人来说,兵王,精英特工那就是最厉害的人,可是这些人中龙凤在龙组中那也只是小兵,是炮灰,因为他们之上是一群超越凡人的神秘所在。
其实他的档案早就存在龙组的资料库中,上面记载着他有水系和精神系异能,记忆力超常,为了给他独立自由成长的空间,龙组一直派人在暗中保护,避免过早夭折。要不是后来有幸遇到松云道长,被收入门下,说不定这时他也光荣的成为龙组一员。
可惜他受了重伤,修为尽失,被遣回世俗界,从此失去价值,才有这次的调查打压。
如今他重新修炼到凝丹初期,不算战力,单轮修为跟龙组那些顶尖强者比也差不了太多。之前他一直未曾显露真实修为,还不曾为外人所知晓,这回透过青云观观主之口将他的凝丹初期修为公之于众,足以引发龙组足够的重视,再加上他身后还有一位青云门金丹期的师傅,那些知晓他根底的谁敢在太岁头上动土,轻易开罪于他?
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徐枫想了想,觉得确实如此。新店选址,要派人做大量的前期调查,等超市开起来了,这些数据基本就丢弃了,然后马不停蹄的换下一个地方,重新调查,再丢弃,确实很浪费。
如果有一家房产中介公司,这些前期的摸排工作可以由中介公司负责,也不会因高调的前期调查引来竞争对手的争锋相对,从而被动抬高前期的开店投入。
由此徐枫还联想到后世房价那么贵,很多有需要的买不起房,而有房的就觉得自己是暴发户一样看不起那些没房的,他决定改变这一扭曲的房产认知。
他不仅要利用房产中介公司为超市找好地段,他还要在房产开发上插一脚,徐爸是怎么被搞下来的,他心里明白的很,他的骄傲不容任何人践踏,他要投资建房,搞得轰轰烈烈,世人皆知,他要让徐爸一洗前耻,再次享受荣光。
整个2004年,从宏观层面上来看,由于全国由于全国尤其尤其是东部沿海城市房地产市场的不断升温,房价不断上涨,造成了大量普通居民买不起房,这直接就影响了居民家庭住房条件的改善,同时也影响到了金融安全和社会稳定,民怨已建成沸腾之势,上涨过快的房价成为了千夫所指,并且由于房地产的过热直接就拉动了生产资料低大幅度上扬,整个宏观经济都出现了令人担忧的过热现象,于是**出台了一系列关于货币发行,关于贷款,关于土地管理的宏观调控措施,一连串政策的出台和舆论环境的变化,不仅改变了消费者购房的价格预期,而且改变了**对于房地产业发展的支持理念,从而导致购买力的迅速下降以及楼市成交量的急速萎缩,就这样突然的房地产的冬天降临了。
从04年的五月份开始,北京苏州等地的银行都明显的减慢了放贷速度。如今到了05年3月份,将近一年时间,很多房地产公司纷纷因为资金链断裂而破产倒闭,而徐枫名下的几家公司,都有着大量优质资产,特别是原创游戏大厅和药本草维纲,每个月都给他带来丰厚的现金流回报,易付宝的账户上也躺着巨量资金,他觉得这是他入场的最佳时机。
徐枫借住众人的智慧,群策群力开始着手策划,为了集中调动资金师出有名,几大公司名义上一起组团参股共创,资金运作方面由易付宝鼎力支持,很快一个名为安心居的房产建设兼中介租聘公司横空出世,他以迅雷不及掩耳之势在全国各地迅速吞并数个中小规模的房产公司,前后调动十几亿的天量资金流转,一出手便声动全国,徐枫以及他身后的庞然大物再一次以惊艳的姿态出现在公众视野当中。
正是楼市调控的关键时刻,竟然杀出一匹黑马来搅局,就连中央都派出特别行动调查小组,前来审查吞并流程,看有没有违规操作的黑幕,提供资金支持的易付宝有没有涉嫌非法集资。
好在这边早已做好了万全的准备,并没有受到太大的影响分毫。所使用的的资金其中68%都是几大公司提供的自有资金,仅12%是易付宝储户的余额宝投资资金,银行渠道借贷来的也仅占10%,剩下的10%则是徐爸徐妈两边的亲戚集体筹集。这其中徐枫的私房钱占绝大多数,他直接将《轩辕时代》的股份抵押贷款,加上刘海,许佳洁他们的友情支援,还有青云观的观主的友情赞助,凑出来将近七千万。www..org为了方便管理这10%的集资款,他还为之专门成立了一支私募资金运作管理团队,就是为了让这一切合法化,避免日后被找麻烦。
最后调查的方向便由安心居转移到易付宝的资金投资安全性,并引发了对第三方支付平台安全性的全国大讨论,易付宝,支付宝等第三方支付平台合力承担了所有的炮火和压力。
好在安心居给力,在大量接盘买下其他开发商低价出手的大量楼盘的同时,也在迅速开展廉价租赁业务,让那些抱怨买不起房的人可以花很少的钱直接入住高品质的住宅楼。
有房子住还不行,还要有配套的设施,比如消费的商超,教育的幼儿园,中小学。于是他结合后世万达广场的模式,将自家的好又多超市,鸡鸣幼小和鸡鸣文武学校在安心居租赁楼盘周边来个遍地开花。
光有了这些还不够,他的租赁公司购入的都是毛坯房,他还得找装修公司装修,于是干脆出资组建了自己的团队,成立了一家快邦装修公司,专门负责每个新购置的楼盘的统一装修服务。如此一来,这些公司便形成了自给自足的封闭圈子,相互抱团取暖,大大加强了楼市萧条时期的抗风险能力。
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徐枫也早料到会出现这些意料之中的情况,他一方面让各大公司做好自我防范,特别是连锁超市和药本草维纲,尽量不要让外界抓住哪怕一丁点的质量安全的小把柄,房展速度放缓一些也没关系;另一方面则去找青云观的观主商讨,为了增加说话的分量,他还主动暴露自己已经修炼到凝丹初期的修为,果然对方对此事十分重视,怎么说徐枫也是青云门的弟子,那他在世俗界的产业自然归属于青云门的产业,老虎的屁股可摸不得。
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在经过多方协商之后,这场突如其来声势浩大的调查便草草收尾,掉转枪头开始讨论起第三方支付平台的资金安全性,真是来得快去得也快,令一众等着看笑话的吃瓜群众很是错愕,隐约感觉对方有着神秘的深厚背景。却只有极少数关系通天之辈,才晓得其中的厉害,暗自告诫,日后千万不要与对方产生正面冲突,免得成为牺牲品。
也不知道是心有灵犀还是怎么的,一直在青门云闭关修炼的松云道长,突然静极思动,甚是想念他在世俗收的这名小弟子,于是穿越传送阵,悄然来到世俗界。
而就在徐枫返校上学的同时,松云道长也刚好踏出传送阵,只是他没能第一时间去跟徐枫会面,而是被神秘的龙组邀请了过去。
金丹期,那可不是闹着玩的,破坏力和杀伤力都实在太大,防不胜防,可不敢由着他随意在世俗界闯荡,这是各大门派以及散修联盟早就达成的共识。而且还是徐枫的公司刚刚受到调查不久,松云道长就来到世俗界,会不会是专门过来给徒弟撑场子的?怎么感觉有点像打了小的,来了更狠的老的来报复?事关重大,由不得众人不暗自揣测。毫不知情的松云道长,见突然出现这么大的架势,只好先放下身段,跟龙组去总部汇报一下,然后在专人的护卫下行事。
“弟子见过松云师叔!”在龙组的总部,几名青云门出身的凝丹期弟子在见到松云道长时立马躬身行礼。他们是青云门派来世俗界历练的弟子,和其他门派一样,都被纳入龙组享受特权,顺便帮忙处理一些棘手的突发事故。
所谓的神秘龙组,其实是由各大门派的潜力弟子和国家培养出来的修真者们共同组成,此外还有一大部分被收编的散修以及异能超能人士,只是后者没有多少特殊权利,处于核心权利圈外围,有点像常说的执法临时工,属于背黑锅的打手范畴。
就算如此,这些临时工所处的世界也是普通人一辈子都难以触碰到的天外天。对普通人来说,兵王,精英特工那就是最厉害的人,可是这些人中龙凤在龙组中那也只是小兵,是炮灰,因为他们之上是一群超越凡人的神秘所在。
其实他的档案早就存在龙组的资料库中,上面记载着他有水系和精神系异能,记忆力超常,为了给他独立自由成长的空间,龙组一直派人在暗中保护,避免过早夭折。要不是后来有幸遇到松云道长,被收入门下,说不定这时他也光荣的成为龙组一员。
可惜他受了重伤,修为尽失,被遣回世俗界,从此失去价值,才有这次的调查打压。
如今他重新修炼到凝丹初期,不算战力,单轮修为跟龙组那些顶尖强者比也差不了太多。之前他一直未曾显露真实修为,还不曾为外人所知晓,这回透过青云观观主之口将他的凝丹初期修为公之于众,足以引发龙组足够的重视,再加上他身后还有一位青云门金丹期的师傅,那些知晓他根底的谁敢在太岁头上动土,轻易开罪于他?
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