第198章 都在进步
第198章都在进步
最终,王旭和杨编辑约见在王旭的小楼,王旭带着王霏提前下了楼,坐在会客室里喝着咖啡等候。
楼下的会客间这里有着对于当下而言相当新潮的格调,和非常轻松的氛围,已经成了众多工作室都最喜欢的会客场所。
而最重要的原因,就是因为休息室的对面就是甜品工作室的后门,内部工作室的人买,可以打六折。
神通广大的王晶花不知道怎么忽悠了个新侨饭店的白案大厨来,在这里开了个甜品工作室,主职卖甜点,副职卖咖啡。
哦,对了,还有奶茶,王旭的创意,白师傅的手艺。
王潮提供设备,场所和启动资金,大厨提前从新侨饭店退休,在这里营业,顺便带徒弟,徒弟也是他干儿子,谁让他亲儿子不愿意学呢。
这个小楼本来就是卖粮食的地方,所以临街那一排是有门脸的。门面房也比楼上的对应房间要大一倍还多,王旭的听音室就是改造了半间门面房而成的。
装修方案简洁大方,家具由胡杨打造,北欧风,木纹,刷一层木蜡油,清爽简洁,反正没花几个钱。这不,一个独具特色的休闲甜品吧就有了雏形。
大厨又找来了农村的外甥女当服务员,徒弟和服务员都是工作室的员工,工资由大厨开。
而王潮这边每天订购一批甜品,作为工作室福利,为这个有些划时代的甜品吧提供了最初的业务。
这个甜品店现在已经做得颇有名气了,至少附近是如此的,专门来这里买蛋糕的人不少,缺点是价格有些太贵了,一般老百姓真的消费不起。
所以大厨其实还没挣什么钱,不过看他那优哉游哉的样子,估计也是个不急的主儿,每天和偶尔来喝杯咖啡的客人聊两句,看起来还挺享受。
王晶花现在已经打算买下隔壁的小院继续扩张了。
这一片本已接近废弃的商业区,在王潮艺术的带动下,有了渐渐活跃的架势。虽然还说不上人来人往,但也远不是当年冷冷清清的模样了。
短短几个月,一个莫名其妙的流浪者收留点儿,现在居然有着向文娱中心演化的趋势,时不时就有知名艺人来往,街道感觉大受鼓舞。
在这个一切都向GDP看的年代,有这么一个纳税大户在街道崛起,各种摊派终于不用操心了,街道办主任简直暗爽到飞起。
面对来办事的花姐,他们哪还能端架子,更何况东四王二也不是他们敢惹的。
谁也没证据,也没谁真的知道其人背景,但所有人都知道王二不好惹,这已经成了不争的事实。
当花姐向街道办提出想继续购买附近的小院时,街道办主任甚至主动做起了中间人。
边上的小院原来是加工厂的,在这个挺繁华的居民区中间有个加工厂,说实话,挺奇怪的,但偏偏就有。
这工厂可是有年头了,往上数能数到北洋政府那会儿。
一个搞洋务的富商也不知道怎么想不开,把自己的祖宅开成了工厂。后来小日子来了,富商死了,加工厂变成了兵器维修厂。
后来小日子被赶走了,这里也屡次变更,原来还先进的设备逐渐被转卖搬空,只留下些没啥用的东西。
最终,在解放后,这里成了一个小型机加工厂,主要生产,嗯,暖壶壳子和自行车链子。(知道为什么生产这两样有多少?)
设备只有一台四十年代的冲床,和一堆手工工具,改开后,这个工厂资不抵债,欠发了很久的工资。
前几年改革,政府出面牵线,让其他大厂把这个厂合并了进去,吸收走了所有的员工,留下了这么个挺大的院子用来出租。
目前是被收破烂的租去当仓库用,里面堆满了旧家具,连小广场上都是,只是用雨棚盖着,倒也没啥臭味,毕竟是市内,真的破烂也不许堆在这里。
但值钱的肯定都不在了,什么红木紫檀之类的捡漏必备玩意儿肯定是没有,甚至连个民国晚清的物件都没有。
只看样式就知道,基本上是五六十年代的款式,当然其实八十年代也基本上就是这些款式,那些年根本没变过。
大半都是收破烂收来的真正破烂,王旭明白那个收破烂的估计也是个虫儿,所谓破烂不过是为了淘换好物件而做的掩人耳目罢了。
后世不少这个年代过来的古玩虫儿都经历过这个阶段,好东西早就被主人藏起来了,最后剩下一堆真正的破烂。
所以当花姐说起要收购这个小院,王旭倒是挺支持的,这里毕竟地处繁华的市区,现在的破败都是暂时的,以后可不得了。
哪怕留块地未来的都是钱,花姐的意思是干脆在那个院子里修一栋楼,五六层那种商务楼。
看王旭的折腾劲,现在的小楼恐怕支持不了多久了,花钱买地,贷款建楼,然后慢慢还贷就是,资金很健康。
王旭想了想也就同意了,自己未来少不得也会在这里弄不少东西,录音棚起码还得弄两个,听音室花姐再弄第二间了,一间根本不够分。
再加上各种各样的画廊,画室,排练室,练功室,好像还真是不够折腾的,那就建吧,不是什么大事。
那块地的属性现在是商务用地,所以连转换都不用做,花钱买来就是,这年月,即便是帝都的土地也没那么值钱。
几千平米的土地,两百万应该也就差不多了,之后抵押贷款也差不多就够建楼了,又不是高层建筑,难度不高,资金压力不大。
自己现在两个企业收入不少,真都要分红出来还得交很多税,留一堆现金在手上又没用。
之前担心各种研发投入可能会很大,但是看现在的趋势,以后可能都不需要自己投多少钱了。
那还留那么多钱干什么,难道真的学后世的王霏买十八套房收租?
今年,王旭打算减少分红,去年是手头紧,分一些红出来改善生活。以后,还是尽可能地还是用在扩张上吧,留太多钱在自己手上挺吓人的。
看王晶花的成长速度,王旭感觉很欣慰,唐芸那边也是一样,她也打算把小院买下来,然后再买个地方专门做加工。
光靠二姑实在忙不过来,现在已经找了几个工人了,但看这架势,马上还得加。
王潮服饰的隔壁也是个差不多的院子,目前也被租了下来,据说想蹭热度开个买手服装店,唐芸有了点危机感,出手把院子高价租了过来。
目前新的加工室就在那边,
但是这两个院子的主人都是不傻,价格开得挺高,不大的院子要价五十万,唐芸和王旭说了,王旭觉得还是买下来为好,省得未来换地方。
最好是左近几个院子都盘下来,其实这些院子都是早年间一个大四合院隔出来的,以后打通成一体,正好恢复旧观。
只不过,这些院子的主人都不是一家,有公家,有私人,买起来没那么容易,王旭都扔给唐芸自己去折腾了,他懒得操那个心。
实在不行,换地方也未尝不可,又不是非这里不可。
反正小姑娘现在和花姐一样,成长速度快得吓人,王旭估计全面放手也就是一两年间的事情了。
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最终,王旭和杨编辑约见在王旭的小楼,王旭带着王霏提前下了楼,坐在会客室里喝着咖啡等候。
楼下的会客间这里有着对于当下而言相当新潮的格调,和非常轻松的氛围,已经成了众多工作室都最喜欢的会客场所。
而最重要的原因,就是因为休息室的对面就是甜品工作室的后门,内部工作室的人买,可以打六折。
神通广大的王晶花不知道怎么忽悠了个新侨饭店的白案大厨来,在这里开了个甜品工作室,主职卖甜点,副职卖咖啡。
哦,对了,还有奶茶,王旭的创意,白师傅的手艺。
王潮提供设备,场所和启动资金,大厨提前从新侨饭店退休,在这里营业,顺便带徒弟,徒弟也是他干儿子,谁让他亲儿子不愿意学呢。
这个小楼本来就是卖粮食的地方,所以临街那一排是有门脸的。门面房也比楼上的对应房间要大一倍还多,王旭的听音室就是改造了半间门面房而成的。
装修方案简洁大方,家具由胡杨打造,北欧风,木纹,刷一层木蜡油,清爽简洁,反正没花几个钱。这不,一个独具特色的休闲甜品吧就有了雏形。
大厨又找来了农村的外甥女当服务员,徒弟和服务员都是工作室的员工,工资由大厨开。
而王潮这边每天订购一批甜品,作为工作室福利,为这个有些划时代的甜品吧提供了最初的业务。
这个甜品店现在已经做得颇有名气了,至少附近是如此的,专门来这里买蛋糕的人不少,缺点是价格有些太贵了,一般老百姓真的消费不起。
所以大厨其实还没挣什么钱,不过看他那优哉游哉的样子,估计也是个不急的主儿,每天和偶尔来喝杯咖啡的客人聊两句,看起来还挺享受。
王晶花现在已经打算买下隔壁的小院继续扩张了。
这一片本已接近废弃的商业区,在王潮艺术的带动下,有了渐渐活跃的架势。虽然还说不上人来人往,但也远不是当年冷冷清清的模样了。
短短几个月,一个莫名其妙的流浪者收留点儿,现在居然有着向文娱中心演化的趋势,时不时就有知名艺人来往,街道感觉大受鼓舞。
在这个一切都向GDP看的年代,有这么一个纳税大户在街道崛起,各种摊派终于不用操心了,街道办主任简直暗爽到飞起。
面对来办事的花姐,他们哪还能端架子,更何况东四王二也不是他们敢惹的。
谁也没证据,也没谁真的知道其人背景,但所有人都知道王二不好惹,这已经成了不争的事实。
当花姐向街道办提出想继续购买附近的小院时,街道办主任甚至主动做起了中间人。
边上的小院原来是加工厂的,在这个挺繁华的居民区中间有个加工厂,说实话,挺奇怪的,但偏偏就有。
这工厂可是有年头了,往上数能数到北洋政府那会儿。
一个搞洋务的富商也不知道怎么想不开,把自己的祖宅开成了工厂。后来小日子来了,富商死了,加工厂变成了兵器维修厂。
后来小日子被赶走了,这里也屡次变更,原来还先进的设备逐渐被转卖搬空,只留下些没啥用的东西。
最终,在解放后,这里成了一个小型机加工厂,主要生产,嗯,暖壶壳子和自行车链子。(知道为什么生产这两样有多少?)
设备只有一台四十年代的冲床,和一堆手工工具,改开后,这个工厂资不抵债,欠发了很久的工资。
前几年改革,政府出面牵线,让其他大厂把这个厂合并了进去,吸收走了所有的员工,留下了这么个挺大的院子用来出租。
目前是被收破烂的租去当仓库用,里面堆满了旧家具,连小广场上都是,只是用雨棚盖着,倒也没啥臭味,毕竟是市内,真的破烂也不许堆在这里。
但值钱的肯定都不在了,什么红木紫檀之类的捡漏必备玩意儿肯定是没有,甚至连个民国晚清的物件都没有。
只看样式就知道,基本上是五六十年代的款式,当然其实八十年代也基本上就是这些款式,那些年根本没变过。
大半都是收破烂收来的真正破烂,王旭明白那个收破烂的估计也是个虫儿,所谓破烂不过是为了淘换好物件而做的掩人耳目罢了。
后世不少这个年代过来的古玩虫儿都经历过这个阶段,好东西早就被主人藏起来了,最后剩下一堆真正的破烂。
所以当花姐说起要收购这个小院,王旭倒是挺支持的,这里毕竟地处繁华的市区,现在的破败都是暂时的,以后可不得了。
哪怕留块地未来的都是钱,花姐的意思是干脆在那个院子里修一栋楼,五六层那种商务楼。
看王旭的折腾劲,现在的小楼恐怕支持不了多久了,花钱买地,贷款建楼,然后慢慢还贷就是,资金很健康。
王旭想了想也就同意了,自己未来少不得也会在这里弄不少东西,录音棚起码还得弄两个,听音室花姐再弄第二间了,一间根本不够分。
再加上各种各样的画廊,画室,排练室,练功室,好像还真是不够折腾的,那就建吧,不是什么大事。
那块地的属性现在是商务用地,所以连转换都不用做,花钱买来就是,这年月,即便是帝都的土地也没那么值钱。
几千平米的土地,两百万应该也就差不多了,之后抵押贷款也差不多就够建楼了,又不是高层建筑,难度不高,资金压力不大。
自己现在两个企业收入不少,真都要分红出来还得交很多税,留一堆现金在手上又没用。
之前担心各种研发投入可能会很大,但是看现在的趋势,以后可能都不需要自己投多少钱了。
那还留那么多钱干什么,难道真的学后世的王霏买十八套房收租?
今年,王旭打算减少分红,去年是手头紧,分一些红出来改善生活。以后,还是尽可能地还是用在扩张上吧,留太多钱在自己手上挺吓人的。
看王晶花的成长速度,王旭感觉很欣慰,唐芸那边也是一样,她也打算把小院买下来,然后再买个地方专门做加工。
光靠二姑实在忙不过来,现在已经找了几个工人了,但看这架势,马上还得加。
王潮服饰的隔壁也是个差不多的院子,目前也被租了下来,据说想蹭热度开个买手服装店,唐芸有了点危机感,出手把院子高价租了过来。
目前新的加工室就在那边,
但是这两个院子的主人都是不傻,价格开得挺高,不大的院子要价五十万,唐芸和王旭说了,王旭觉得还是买下来为好,省得未来换地方。
最好是左近几个院子都盘下来,其实这些院子都是早年间一个大四合院隔出来的,以后打通成一体,正好恢复旧观。
只不过,这些院子的主人都不是一家,有公家,有私人,买起来没那么容易,王旭都扔给唐芸自己去折腾了,他懒得操那个心。
实在不行,换地方也未尝不可,又不是非这里不可。
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