第51章 尖东风云
第51章尖东风云
雷力权说道:“两个月内要在中环开五家店,然后总结开店经验,形成模式,然后就可以通过复制,半年内要在港岛和九龙,至少开五十家便利店,快速占领市场。”
雷力权喝了口水道:“大家也知道,我不止这一家公司,平常工作很多,根据大家平常的表现,接下来我来任命公司的管理人事!”
三个高级管理层,一脸兴奋,虽然七天公司成立了几个月,只知三人是高级管理层,但没有一人为主以及具体负的某一项工作,雷力权实际上在考察他们的能力。
雷力权看了看大家期盼的眼神,说道:“王海生为七天公司第一副总经理,协助我管理七天公司,主管七天公司全面工作。戴永强也是副经理,负责物流和市场部。李健也是副经理,负责拓展部和后勤。戴经理、李健经理向王副总经理汇报工作。至于五名店长,你们放心,公司各部到处缺人,只要你们在这几个月内,把新店管理好,就不怕没有上升空间。”
大家鼓起热烈的掌声,纷纷表示为七天公司的发展尽心尽责。
……
七月份,港府拿出一批尖东的地皮拍卖,雷力权顿时热情高涨起来。
煤体也开始炒作起来,说谁谁会‘志在必得’,其中就提到雷力权这个地产标青,反正好一番热闹。
这次拍卖的地皮约45万平方尺,占尖东的约四分之一,共四幅地皮,整个尖东的填海地皮约188万平方尺。
雷力权想到了前世的永安中心、香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝国中心、洲际酒店、千禧新世界酒店。就在次尖东填海地皮上建立的。
雷力权想拍卖以上濒海的六幅地皮,建立自己的泰盛城。就像前世太古城、海港城一样,有一定地标属性。
显然,港府也是非常聪明,打算分为几年来拍卖这些地皮,达到刺激香江地价的目的,还可以拍卖出更高的价格。
……
7月23日。
本岛的拍卖所云集了大量的地产商、记者,尖东地块今天正式竞拍,可谓香江地产界的一大盛事。
一旦地块拍卖出天价,说明地产商看好地产市场,全港的房价都会开始再次升浪。
同样,港府也是一种试探,如果拍出天价,港府后续会推出更多地块,顺势就提高地块起拍价。
当雷力权车队来到现场时,刚走出车门,就很多记者纷纷央求他接受采访,他毕竟有自己报业公司(两份报纸和一份周刊),也算半个媒体人,自然会多多少少说两句,算是支持记者们的工作,雷力权也绝对不放过这种出风头的机会。
“雷生,请问你今天亲自出席拍买会,是势在必得嘛?”
“我只能说,今天的竞价一定很激烈,我们拭目以待!”
此话雷力权其实透露出的意思,那就是他信心十足。
简单的接受了两句采访,雷力权在保镖的护送下走进拍卖会场。
刚走进拍卖会场门口,就看见李超人也到了。李超人主动过来打招呼。两人刚简单的聊了两句,就有不少地产商纷纷上来闲聊。
其中就有合和实业胡君实,他今天代表合和实业公司参加拍买大会。
“大家都知道你在街机上挣了不少,传言你今天势在必得。不少人今天就将你视为竞争对手,你今天怕是不轻松了啊!”
雷力权笑着说道:“怕什么,今天能参与到最后的,都是实力地产商,自然不会做故意抬价的事情。大家都是真心希望公平竞拍,结果如何都是令人心服口服。”
胡君实点点头,简单聊了几句便离开。
今天拍卖会上的‘风云人物’,当然是南洋财团——黄廷芳家族及其信和地产。
今天实际上是雷力权和黄廷芳之间的对手戏!
拍卖会上,主持拍卖的拍卖师心情也非常激动,因为他知道,今天是一场龙争虎斗。
因为,最近媒体疯狂在炒作尖东地块。昨天还在说某某地产公司势在必得,就天会炒作某某公司也在磨刀霍霍。
“欢迎大家参与今天的‘尖东地王’拍卖,我先来和大家说一下规则.现在开始。”
近十年由于东南亚形势对华人不利,一些华人富豪纷纷来港投资,分散风险。新加坡富豪黄廷芳父子的远东会,就是在这种情况下来到了香江成立信合地产。
按照雷力权的估计,信合地产如果看上尖东,他们至少可以筹备十亿港币左右的资金。上辈子,信合地产就在香江地产大水吼,成为官拍土地的频繁喊出天价。
如果是这这样,雷力权就不得不考虑实际情况了,只能按照原计划,主力竟争濒海六幅地皮了。
接下来,各大地产商纷纷积极叫价!果然不出雷力权所料,信合地产就喊出了高价。
信合地产对于后世永安中心地块喊出了8000万港币。
雷力权开始举牌,瞬间吸引了所有人的眼球。
“8200万!”
加价中规中矩,他也没有指望能以加高价吓退敌人,拼比耐心和决心。
时间再次一秒一秒的过去,拍卖会的火药味味道十足。
另外一边,黄廷芳父子脸色有点沉重,但是叫价一点不含糊。
到最后,雷力权在和黄氏父子激烈争夺一番后,拿下前世永安中心的地皮,这副濒海地皮仅9.5万平方尺,可以建设购物中心和写字楼,足足花了雷力权9500万港币,单价合计1000港币每平方尺。
接下来,雷力权和黄氏父子依旧打的火热,最终还是强龙不压地头蛇,雷力权最终拿下了当天的两幅濒海地皮,总计面积23万平方尺;代价也是巨大的,两幅地皮足足花了雷力权2.1亿港币
至于内侧的另外两幅地皮,雷力权也没有客气,足足让信合地产付出了1.6亿港币,才被他们拿下。
已经严重脱离了当前地产的价值,其他地产商根本不敢叫价。
而且据雷力权所知,前世1976年,港府全年拍地所得的资金也不过才5亿港币;这就说明了,今天至少多比前世拍出了约1亿港币的价格,溢价高达三成左右。
拍卖会结束后,黄氏父子主动来到雷力权面前,说道:“雷先生果然是香江的地产标青,今天我们输了不冤!”
黄廷芳本来是想说雷力权是地大水吼的,但话中变成地产标青。
伸手不打笑脸人,雷力权也客气的说道:“尖东确实是一块宝地,黄老板不也看好它嘛?”
黄廷芳笑了笑道:“我只是不想和雷生在尖东产生不必要恶意竞争。”
黄廷芳知道雷力权是看上了尖东濒海地块。雷力权也当然明白黄廷芳意思,只是在公共场所不好明说。
双方接着简单的聊了几句,便分开了。
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雷力权说道:“两个月内要在中环开五家店,然后总结开店经验,形成模式,然后就可以通过复制,半年内要在港岛和九龙,至少开五十家便利店,快速占领市场。”
雷力权喝了口水道:“大家也知道,我不止这一家公司,平常工作很多,根据大家平常的表现,接下来我来任命公司的管理人事!”
三个高级管理层,一脸兴奋,虽然七天公司成立了几个月,只知三人是高级管理层,但没有一人为主以及具体负的某一项工作,雷力权实际上在考察他们的能力。
雷力权看了看大家期盼的眼神,说道:“王海生为七天公司第一副总经理,协助我管理七天公司,主管七天公司全面工作。戴永强也是副经理,负责物流和市场部。李健也是副经理,负责拓展部和后勤。戴经理、李健经理向王副总经理汇报工作。至于五名店长,你们放心,公司各部到处缺人,只要你们在这几个月内,把新店管理好,就不怕没有上升空间。”
大家鼓起热烈的掌声,纷纷表示为七天公司的发展尽心尽责。
……
七月份,港府拿出一批尖东的地皮拍卖,雷力权顿时热情高涨起来。
煤体也开始炒作起来,说谁谁会‘志在必得’,其中就提到雷力权这个地产标青,反正好一番热闹。
这次拍卖的地皮约45万平方尺,占尖东的约四分之一,共四幅地皮,整个尖东的填海地皮约188万平方尺。
雷力权想到了前世的永安中心、香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝国中心、洲际酒店、千禧新世界酒店。就在次尖东填海地皮上建立的。
雷力权想拍卖以上濒海的六幅地皮,建立自己的泰盛城。就像前世太古城、海港城一样,有一定地标属性。
显然,港府也是非常聪明,打算分为几年来拍卖这些地皮,达到刺激香江地价的目的,还可以拍卖出更高的价格。
……
7月23日。
本岛的拍卖所云集了大量的地产商、记者,尖东地块今天正式竞拍,可谓香江地产界的一大盛事。
一旦地块拍卖出天价,说明地产商看好地产市场,全港的房价都会开始再次升浪。
同样,港府也是一种试探,如果拍出天价,港府后续会推出更多地块,顺势就提高地块起拍价。
当雷力权车队来到现场时,刚走出车门,就很多记者纷纷央求他接受采访,他毕竟有自己报业公司(两份报纸和一份周刊),也算半个媒体人,自然会多多少少说两句,算是支持记者们的工作,雷力权也绝对不放过这种出风头的机会。
“雷生,请问你今天亲自出席拍买会,是势在必得嘛?”
“我只能说,今天的竞价一定很激烈,我们拭目以待!”
此话雷力权其实透露出的意思,那就是他信心十足。
简单的接受了两句采访,雷力权在保镖的护送下走进拍卖会场。
刚走进拍卖会场门口,就看见李超人也到了。李超人主动过来打招呼。两人刚简单的聊了两句,就有不少地产商纷纷上来闲聊。
其中就有合和实业胡君实,他今天代表合和实业公司参加拍买大会。
“大家都知道你在街机上挣了不少,传言你今天势在必得。不少人今天就将你视为竞争对手,你今天怕是不轻松了啊!”
雷力权笑着说道:“怕什么,今天能参与到最后的,都是实力地产商,自然不会做故意抬价的事情。大家都是真心希望公平竞拍,结果如何都是令人心服口服。”
胡君实点点头,简单聊了几句便离开。
今天拍卖会上的‘风云人物’,当然是南洋财团——黄廷芳家族及其信和地产。
今天实际上是雷力权和黄廷芳之间的对手戏!
拍卖会上,主持拍卖的拍卖师心情也非常激动,因为他知道,今天是一场龙争虎斗。
因为,最近媒体疯狂在炒作尖东地块。昨天还在说某某地产公司势在必得,就天会炒作某某公司也在磨刀霍霍。
“欢迎大家参与今天的‘尖东地王’拍卖,我先来和大家说一下规则.现在开始。”
近十年由于东南亚形势对华人不利,一些华人富豪纷纷来港投资,分散风险。新加坡富豪黄廷芳父子的远东会,就是在这种情况下来到了香江成立信合地产。
按照雷力权的估计,信合地产如果看上尖东,他们至少可以筹备十亿港币左右的资金。上辈子,信合地产就在香江地产大水吼,成为官拍土地的频繁喊出天价。
如果是这这样,雷力权就不得不考虑实际情况了,只能按照原计划,主力竟争濒海六幅地皮了。
接下来,各大地产商纷纷积极叫价!果然不出雷力权所料,信合地产就喊出了高价。
信合地产对于后世永安中心地块喊出了8000万港币。
雷力权开始举牌,瞬间吸引了所有人的眼球。
“8200万!”
加价中规中矩,他也没有指望能以加高价吓退敌人,拼比耐心和决心。
时间再次一秒一秒的过去,拍卖会的火药味味道十足。
另外一边,黄廷芳父子脸色有点沉重,但是叫价一点不含糊。
到最后,雷力权在和黄氏父子激烈争夺一番后,拿下前世永安中心的地皮,这副濒海地皮仅9.5万平方尺,可以建设购物中心和写字楼,足足花了雷力权9500万港币,单价合计1000港币每平方尺。
接下来,雷力权和黄氏父子依旧打的火热,最终还是强龙不压地头蛇,雷力权最终拿下了当天的两幅濒海地皮,总计面积23万平方尺;代价也是巨大的,两幅地皮足足花了雷力权2.1亿港币
至于内侧的另外两幅地皮,雷力权也没有客气,足足让信合地产付出了1.6亿港币,才被他们拿下。
已经严重脱离了当前地产的价值,其他地产商根本不敢叫价。
而且据雷力权所知,前世1976年,港府全年拍地所得的资金也不过才5亿港币;这就说明了,今天至少多比前世拍出了约1亿港币的价格,溢价高达三成左右。
拍卖会结束后,黄氏父子主动来到雷力权面前,说道:“雷先生果然是香江的地产标青,今天我们输了不冤!”
黄廷芳本来是想说雷力权是地大水吼的,但话中变成地产标青。
伸手不打笑脸人,雷力权也客气的说道:“尖东确实是一块宝地,黄老板不也看好它嘛?”
黄廷芳笑了笑道:“我只是不想和雷生在尖东产生不必要恶意竞争。”
黄廷芳知道雷力权是看上了尖东濒海地块。雷力权也当然明白黄廷芳意思,只是在公共场所不好明说。
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