第19章 落袋为安
第19章落袋为安
九月下旬。某日。
华人行的一间会议室,雷力权带着林长明、田云及律师张大状,和李福兆、冯秉芬等人商讨交易一事。
华人行大厦占地面积不大,若是重建,只能申请到20多层高,物业面积不会超过30万平方尺;但地理位置极好,位于后世置地广场西侧。这幢大厦若是重建,下面几层完全可以作为商铺出租。
前世,华人行重建后是一幢综合性大厦,该大厦面积24万平方尺,楼高22层;外墙用不锈钢和随天气变幻深浅的玻璃构成,室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等,皆由电脑控制。内部装饰豪华典雅,集民族风格与现代化气息为一体,整个华人行重建花费2.5亿港币,可见汇丰银行的重视。
倘若雷力权拿下,自然也会斥巨资进行重建。
中环的大厦也是根据地理位置来决定价格的,雷力权一开始便喊出7000万港币的价格。
李福兆和冯秉芬还觉得不太够,这样导致双方僵持了三个月,如今随着石油危机,香江地产还在下跌,两人总算主动联系雷力权,打算卖出这幢大厦。
双方见面一阵互相吹捧,大家其实都算是熟人,他们跟雷觉华都有交情,算得上雷力权长辈。李福兆又是东亚银行的行政总裁,以后肯定得多有接触,多吹棒一下,对自己只有好处。
冯秉芬笑着说道:“雷霆发展,最近一年多里,大肆收购,没想到对华人行还有兴趣!”
雷力权大方的说道:“公司购买这幢大厦,打算把他重建。两位也知道,现在的华人行在中环银行区已经是小矮人般的存在,所以我打算斥巨资进行重建,打造成一流的甲级商业大厦,作为雷霆的总部大厦。”
李福兆和冯秉芬顿时联想到市场上的传言——雷力权在股灾时大挣,看来这位确实手握大量套现的现金,如今正好进入地产抄底。
冯秉芬点点头,吹捧道:“做生意果然要像贤侄这样有魄力,才能赚的到钱!雷霆发展短短一年时间,已经威水香江,正是有贤侄这样的领头羊!”
为了卖高价,打起亲情牌。
雷力权也谦虚道:“都是运气和各位长辈提隽晚辈!”
李福兆在一旁说道:“双方合作互利,贤侄谦虚了!”
一阵吹捧后,冯秉芬率先说道:“想购入华人行大厦,董事会已经通过了议案,价格就按贤侄最后的报价7500万港币算。”
说完,冯秉芬和李福兆都有些小紧张,有些担心雷力权再压价格。
当初雷力权喊价7000万港币,华人置业最高开到8000万港币,其后双方通过下面的人,协商了几次,雷力权这方最后出价7500万港币,华人置业最后报价7800万港币。如今地产再度下跌,华人置业自然希望就以7500万港币成交。
到这个时候了,雷力权自然不敢再耽误下去,万一财大气粗的汇丰银行现在插手,岂不是一切泡汤了。
之所以拖了几个月时间,雷力权主要是考虑当时华人置业也没有太大的决心出售,所以想等到他们看清现在地产的局势。
再加上自己资金压力已经不存在了,黄金期货马上就可以落袋,最差可以向银行抵押贷款。
如今,华人置业主动联络自己的时候,雷力权就已经决定哪怕是7800万港币,也要拿下了。
其实,雷力权不知道的是,前世汇丰银行仅用力7100万港币,差不多就在十一月份拿下了华人行大厦。
雷力权爽快的说道:“这是当然,我不是那种趁市压价的人!”
自己只考虑优质物业的主人是否有决心出售,至于价格高点低点没有太大的问题。
严格来说,华人行这笔交易已经是最墨迹的交易了,一般情况下雷力权不可能这么墨迹。
见雷力权爽快的答应,大家都是皆大欢喜!
华人置业没有实力重建华人行,又能以1972年上半年左右的高价售出华人行,自然欢喜。
而雷力权本人的眼光早已经放到将来,就是1亿港币,自己也会豪不犹豫。
协议很快在双方律师审核后签定:打定费1000万,余款在两个月内付清。
雷力权计划在十月份清空黄金期货。
……
雷力权觉得自己的影响力还是太小,虽然一年大抄底威水香江,但依旧不能满足日后自己在商业上所需要的影响力。
简单一点来说,前世李超人暗购了20%的九龙仓股份,最终却在汇丰银行的劝阻下,停止了继续收购活动;虽然这其中有李超人的财力不足的原因,但也有李超人不想得罪汇丰银行的原因。
而当包船王提出收购九龙仓时,汇丰银行却不再担任怡和银行的说客,反而成为了递刀子的帮凶,直接贷款包宇刚20亿港币。
这就影响力,可以改变局势的力量。
虽然华人置业的一纸公告,振惊整个香江。
……
不过时间来到十一月上旬的时候,距离给华人置业付款的日子没几天的时候,国际金价突破一下子上涨了两美元,达到了一百八十四美元每盎司。
这吓了雷力权一跳,这样反常的波动让雷力权心里有点不安。
雷力权也不在想着能涨到一百八十五美元了,还是落袋为安为妙。
所以雷力权通知汇丰银行,立马将自己购买的黄金交割掉。
这件事情甚至还惊动了沈弼这个鬼佬。因为他看见雷力权投了这么多钱去买黄金。所以沈弼自己也投了一些钱进去,虽然不像雷力权买的那么早,到现在也算小赚了一笔。
现在听到雷力权要将黄金清仓,沈弼特意打电话过来问了一下。
得到确切消息之后,处于这段时间雷力权出色的眼光,再加上沈弼自己也控制住了自己的贪念,也跟着雷力权将自己购买的黄金卖出,反正已经赚了不少了。
不提沈弼这边,雷力权在看到黄金交割后银行账户上那一串数字,终于笑了起来,如果不是场合不对,雷力权都想大笑出来。
终于又有钱了!
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九月下旬。某日。
华人行的一间会议室,雷力权带着林长明、田云及律师张大状,和李福兆、冯秉芬等人商讨交易一事。
华人行大厦占地面积不大,若是重建,只能申请到20多层高,物业面积不会超过30万平方尺;但地理位置极好,位于后世置地广场西侧。这幢大厦若是重建,下面几层完全可以作为商铺出租。
前世,华人行重建后是一幢综合性大厦,该大厦面积24万平方尺,楼高22层;外墙用不锈钢和随天气变幻深浅的玻璃构成,室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等,皆由电脑控制。内部装饰豪华典雅,集民族风格与现代化气息为一体,整个华人行重建花费2.5亿港币,可见汇丰银行的重视。
倘若雷力权拿下,自然也会斥巨资进行重建。
中环的大厦也是根据地理位置来决定价格的,雷力权一开始便喊出7000万港币的价格。
李福兆和冯秉芬还觉得不太够,这样导致双方僵持了三个月,如今随着石油危机,香江地产还在下跌,两人总算主动联系雷力权,打算卖出这幢大厦。
双方见面一阵互相吹捧,大家其实都算是熟人,他们跟雷觉华都有交情,算得上雷力权长辈。李福兆又是东亚银行的行政总裁,以后肯定得多有接触,多吹棒一下,对自己只有好处。
冯秉芬笑着说道:“雷霆发展,最近一年多里,大肆收购,没想到对华人行还有兴趣!”
雷力权大方的说道:“公司购买这幢大厦,打算把他重建。两位也知道,现在的华人行在中环银行区已经是小矮人般的存在,所以我打算斥巨资进行重建,打造成一流的甲级商业大厦,作为雷霆的总部大厦。”
李福兆和冯秉芬顿时联想到市场上的传言——雷力权在股灾时大挣,看来这位确实手握大量套现的现金,如今正好进入地产抄底。
冯秉芬点点头,吹捧道:“做生意果然要像贤侄这样有魄力,才能赚的到钱!雷霆发展短短一年时间,已经威水香江,正是有贤侄这样的领头羊!”
为了卖高价,打起亲情牌。
雷力权也谦虚道:“都是运气和各位长辈提隽晚辈!”
李福兆在一旁说道:“双方合作互利,贤侄谦虚了!”
一阵吹捧后,冯秉芬率先说道:“想购入华人行大厦,董事会已经通过了议案,价格就按贤侄最后的报价7500万港币算。”
说完,冯秉芬和李福兆都有些小紧张,有些担心雷力权再压价格。
当初雷力权喊价7000万港币,华人置业最高开到8000万港币,其后双方通过下面的人,协商了几次,雷力权这方最后出价7500万港币,华人置业最后报价7800万港币。如今地产再度下跌,华人置业自然希望就以7500万港币成交。
到这个时候了,雷力权自然不敢再耽误下去,万一财大气粗的汇丰银行现在插手,岂不是一切泡汤了。
之所以拖了几个月时间,雷力权主要是考虑当时华人置业也没有太大的决心出售,所以想等到他们看清现在地产的局势。
再加上自己资金压力已经不存在了,黄金期货马上就可以落袋,最差可以向银行抵押贷款。
如今,华人置业主动联络自己的时候,雷力权就已经决定哪怕是7800万港币,也要拿下了。
其实,雷力权不知道的是,前世汇丰银行仅用力7100万港币,差不多就在十一月份拿下了华人行大厦。
雷力权爽快的说道:“这是当然,我不是那种趁市压价的人!”
自己只考虑优质物业的主人是否有决心出售,至于价格高点低点没有太大的问题。
严格来说,华人行这笔交易已经是最墨迹的交易了,一般情况下雷力权不可能这么墨迹。
见雷力权爽快的答应,大家都是皆大欢喜!
华人置业没有实力重建华人行,又能以1972年上半年左右的高价售出华人行,自然欢喜。
而雷力权本人的眼光早已经放到将来,就是1亿港币,自己也会豪不犹豫。
协议很快在双方律师审核后签定:打定费1000万,余款在两个月内付清。
雷力权计划在十月份清空黄金期货。
……
雷力权觉得自己的影响力还是太小,虽然一年大抄底威水香江,但依旧不能满足日后自己在商业上所需要的影响力。
简单一点来说,前世李超人暗购了20%的九龙仓股份,最终却在汇丰银行的劝阻下,停止了继续收购活动;虽然这其中有李超人的财力不足的原因,但也有李超人不想得罪汇丰银行的原因。
而当包船王提出收购九龙仓时,汇丰银行却不再担任怡和银行的说客,反而成为了递刀子的帮凶,直接贷款包宇刚20亿港币。
这就影响力,可以改变局势的力量。
虽然华人置业的一纸公告,振惊整个香江。
……
不过时间来到十一月上旬的时候,距离给华人置业付款的日子没几天的时候,国际金价突破一下子上涨了两美元,达到了一百八十四美元每盎司。
这吓了雷力权一跳,这样反常的波动让雷力权心里有点不安。
雷力权也不在想着能涨到一百八十五美元了,还是落袋为安为妙。
所以雷力权通知汇丰银行,立马将自己购买的黄金交割掉。
这件事情甚至还惊动了沈弼这个鬼佬。因为他看见雷力权投了这么多钱去买黄金。所以沈弼自己也投了一些钱进去,虽然不像雷力权买的那么早,到现在也算小赚了一笔。
现在听到雷力权要将黄金清仓,沈弼特意打电话过来问了一下。
得到确切消息之后,处于这段时间雷力权出色的眼光,再加上沈弼自己也控制住了自己的贪念,也跟着雷力权将自己购买的黄金卖出,反正已经赚了不少了。
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