第124章 城市综合体
第124章城市综合体
从幸志强的话里,雷力权却听得出来,他对天星码头的热爱,以及无限感慨。
这是感慨他的心血之作,没有得到实现。
雷力权带着一丝满意的笑容说道:“你的策划我看了,你对于天星码头城市综合体的建设,有着自己的独特的理解,并且眼光长远。这份远见与目光,很是难得。”
听到雷力权的赏识,幸志强很高兴,而是被雷力权提出的这个“城市综合体”的概念给吸引了,陷入一副沉思的状态,这是一个概念总结他所有的设想。
雷力权继续翻看着幸志强的策划书,时不时微微点头。
虽然幸志强的策划书在他看来,还有些初级,但放到这个时代,幸志强的想法和眼光无疑是超前的,不得不成功引起雷力权的注意。
根据策划书上的时间,这份犹如金子般策划书已经蒙尘一年多了,也难怪这些年来九龙仓即使坐拥金矿,依旧发展滞后,一步步陷入泥潭。
良久,幸志强回过神来,略带激动地说道:“雷生,您这个城市综合体,这词语用得太贴切了,总结了我对天星码头物业的发展规划。”
其实在未来,随着人口增加,发展城市综合体,才能够最大程度的利用土地价值,创造最大的利润空间。
不过接下来,他又变得有些情绪低落,信心不足的说道道:“只是我目前关于天星码物业的策划,还达不到城市商业综合体的程度,还需要不断去完善……”
看到幸志强有些神经质的表现,雷力权有些好笑,他只是把前世人尽皆知的“城市综合体”的概念提了出来,连具体概念都没述说完整,幸志强就被受到打击。
幸志强到底是天才,还是偏执狂呢?
担心这个自己看好的人才出现意外状况,雷力权打断了他的说话,鼓励他说道:“你不用妄自菲薄了,我提出城市综合体只是一个概念,种类有很多,如商务综合体、商业综合体、生活综合体等等,如果伱有兴趣,我们可以好好沟通。”
“虽说你的这个天星码头的策划,实际上就是商业综合体的初级策划版本,我是很看好,要不然我也不和你单独沟通。”
“如果天星码头在商业零售、商务写字楼、酒店餐饮、居住社区的基础上,并且这一切都以一个大型购物中心为中心,建立一种相互依存关系,我想应该就是一个城市综合体的蓝本,以后任何城市综合体的开发,就可以根据实际情况进增减,复制建设!”
随着雷力权表述,幸志强越听越惊讶,时不时恍然大悟般地点点头,感觉到茅塞顿开。
雷力权见到他的情绪变化,变问道:“你有没有胆量去挑战一下这个项目?”
幸志强顿时精神焕发,老板并不像是在开玩笑,但还是有些不敢相信地问道:“雷生,您的意思是这个策划修改之后,可以在天星码头物业实行?”
“我相信你的策划可以成功,也是我需要的。”
雷力权的表态,意思已经很明显,就是对他的肯定。
“谢谢雷生的肯定!”
幸志强点了点头,脸上的惊喜完全掩饰不住。
实在是太意外了,他本以为见了新老板只是简单询问一不他的策划书,没想到还被老板委起重任。
这种第一次见面就给予他高度重视,让他心里很是感动,颇有一种深受知遇之恩的感触。
而且,老板明显也是对这方面有研究,有这种能力比他能力强,实力远远超过他,对他又欣赏的老板,如何使他不高兴!
看到幸志强爽快答应,雷力权也心情愉悦,在急需人才的时候发掘了一个人才,这是一件让人高兴的事情。
雷力权笑了笑,鼓励说道:“好好干,不要让我失望!”
“雷生放心,我一定不会让您失望的!”
幸志强重重地点头保证道。
“拿回去吧,根据我说的方向去完善,根据现在公司已有的物业为基础,做出一个完整的商业综合体策划出来给我审阅,有不懂的随时可以来问我商量。”
雷力权把他的策划书丢到他面前的桌子上,指示道。
“明白!”
接着,雷力权示意幸志强先去忙,幸志强便说了一声老板再见,便缓缓退出了办公室。
此时的幸志强精气神饱满,浑身充满了拼劲和朝气,看着他离开的背影,雷力权心里有了一丝期待。
这个幸志强确实是意外发现的人才,对公司的发展思路和雷力权想法的相符,这是一个能够很好执行他的命令和想法的人才。
世界上人才有很多,想要找到能够体现自己意图的人才,和自己想法不谋而合的人才很难得,雷力权刚好在最需要的时候发现了一个,不得不承认,自己运气太好了。
也正是因为这个原因,他才会跟幸志强聊这么多、这么久,并且给他这么高的期望。
雷力权在拿下九龙仓之前,就认真思考过海港城发展规划。
九龙仓其实是一间集团公司,全称就叫九龙仓集团有限公司,上市后简称九龙仓。
在九龙仓集团下面,有四间子公司,分别是九龙仓码头、海港企业有限公司、香江电车有限公司和天星小轮,另外还有集团公司所属的马哥孛罗香江酒店等资产。
九龙仓从一开始的码头仓库,发展成了现今香江最大的货运港,拥有深水码头、露天货场、货运仓库,是香江妥妥的大地主。
在前世,直到包船王入主九龙仓集团之后,立马大刀阔斧地改革,首先动手就是海港城(天星码头物业)。
修缮最先建好的海运大厦,重装马哥孛罗香港酒店,建设港威大厦,星光城等,充分利用码头的地盘,打造成了香江最大面积的购物中心,妥妥的一个会下蛋的金鸡!
海港城就是一个典型的商业综合体的代表。
雷力权经过充分考虑,通先整改企业就是海港城,将和雷霆发展合并。
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从幸志强的话里,雷力权却听得出来,他对天星码头的热爱,以及无限感慨。
这是感慨他的心血之作,没有得到实现。
雷力权带着一丝满意的笑容说道:“你的策划我看了,你对于天星码头城市综合体的建设,有着自己的独特的理解,并且眼光长远。这份远见与目光,很是难得。”
听到雷力权的赏识,幸志强很高兴,而是被雷力权提出的这个“城市综合体”的概念给吸引了,陷入一副沉思的状态,这是一个概念总结他所有的设想。
雷力权继续翻看着幸志强的策划书,时不时微微点头。
虽然幸志强的策划书在他看来,还有些初级,但放到这个时代,幸志强的想法和眼光无疑是超前的,不得不成功引起雷力权的注意。
根据策划书上的时间,这份犹如金子般策划书已经蒙尘一年多了,也难怪这些年来九龙仓即使坐拥金矿,依旧发展滞后,一步步陷入泥潭。
良久,幸志强回过神来,略带激动地说道:“雷生,您这个城市综合体,这词语用得太贴切了,总结了我对天星码头物业的发展规划。”
其实在未来,随着人口增加,发展城市综合体,才能够最大程度的利用土地价值,创造最大的利润空间。
不过接下来,他又变得有些情绪低落,信心不足的说道道:“只是我目前关于天星码物业的策划,还达不到城市商业综合体的程度,还需要不断去完善……”
看到幸志强有些神经质的表现,雷力权有些好笑,他只是把前世人尽皆知的“城市综合体”的概念提了出来,连具体概念都没述说完整,幸志强就被受到打击。
幸志强到底是天才,还是偏执狂呢?
担心这个自己看好的人才出现意外状况,雷力权打断了他的说话,鼓励他说道:“你不用妄自菲薄了,我提出城市综合体只是一个概念,种类有很多,如商务综合体、商业综合体、生活综合体等等,如果伱有兴趣,我们可以好好沟通。”
“虽说你的这个天星码头的策划,实际上就是商业综合体的初级策划版本,我是很看好,要不然我也不和你单独沟通。”
“如果天星码头在商业零售、商务写字楼、酒店餐饮、居住社区的基础上,并且这一切都以一个大型购物中心为中心,建立一种相互依存关系,我想应该就是一个城市综合体的蓝本,以后任何城市综合体的开发,就可以根据实际情况进增减,复制建设!”
随着雷力权表述,幸志强越听越惊讶,时不时恍然大悟般地点点头,感觉到茅塞顿开。
雷力权见到他的情绪变化,变问道:“你有没有胆量去挑战一下这个项目?”
幸志强顿时精神焕发,老板并不像是在开玩笑,但还是有些不敢相信地问道:“雷生,您的意思是这个策划修改之后,可以在天星码头物业实行?”
“我相信你的策划可以成功,也是我需要的。”
雷力权的表态,意思已经很明显,就是对他的肯定。
“谢谢雷生的肯定!”
幸志强点了点头,脸上的惊喜完全掩饰不住。
实在是太意外了,他本以为见了新老板只是简单询问一不他的策划书,没想到还被老板委起重任。
这种第一次见面就给予他高度重视,让他心里很是感动,颇有一种深受知遇之恩的感触。
而且,老板明显也是对这方面有研究,有这种能力比他能力强,实力远远超过他,对他又欣赏的老板,如何使他不高兴!
看到幸志强爽快答应,雷力权也心情愉悦,在急需人才的时候发掘了一个人才,这是一件让人高兴的事情。
雷力权笑了笑,鼓励说道:“好好干,不要让我失望!”
“雷生放心,我一定不会让您失望的!”
幸志强重重地点头保证道。
“拿回去吧,根据我说的方向去完善,根据现在公司已有的物业为基础,做出一个完整的商业综合体策划出来给我审阅,有不懂的随时可以来问我商量。”
雷力权把他的策划书丢到他面前的桌子上,指示道。
“明白!”
接着,雷力权示意幸志强先去忙,幸志强便说了一声老板再见,便缓缓退出了办公室。
此时的幸志强精气神饱满,浑身充满了拼劲和朝气,看着他离开的背影,雷力权心里有了一丝期待。
这个幸志强确实是意外发现的人才,对公司的发展思路和雷力权想法的相符,这是一个能够很好执行他的命令和想法的人才。
世界上人才有很多,想要找到能够体现自己意图的人才,和自己想法不谋而合的人才很难得,雷力权刚好在最需要的时候发现了一个,不得不承认,自己运气太好了。
也正是因为这个原因,他才会跟幸志强聊这么多、这么久,并且给他这么高的期望。
雷力权在拿下九龙仓之前,就认真思考过海港城发展规划。
九龙仓其实是一间集团公司,全称就叫九龙仓集团有限公司,上市后简称九龙仓。
在九龙仓集团下面,有四间子公司,分别是九龙仓码头、海港企业有限公司、香江电车有限公司和天星小轮,另外还有集团公司所属的马哥孛罗香江酒店等资产。
九龙仓从一开始的码头仓库,发展成了现今香江最大的货运港,拥有深水码头、露天货场、货运仓库,是香江妥妥的大地主。
在前世,直到包船王入主九龙仓集团之后,立马大刀阔斧地改革,首先动手就是海港城(天星码头物业)。
修缮最先建好的海运大厦,重装马哥孛罗香港酒店,建设港威大厦,星光城等,充分利用码头的地盘,打造成了香江最大面积的购物中心,妥妥的一个会下蛋的金鸡!
海港城就是一个典型的商业综合体的代表。
雷力权经过充分考虑,通先整改企业就是海港城,将和雷霆发展合并。
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