第311章 坑爹的房东
第311章坑爹的房东
房东反悔,理由无非只有一种,那就是有人截胡。虽说买卖讲究你情我愿,只要没定合同,在最后关头反悔,法律也追究不了,最多只能从道德上面谴责。
不过。
这事又不好说。
因为守法,只是最低标准。一个人遵纪守法,依旧可以让别人嫌狗厌,不一定是个好东西。如果说一个人道德高尚,那才是真正意义上的好人。
所以,顾远还是要跟去看一看。
周六这天,和对方约了在一家名叫避风塘的茶楼见了面。
“这么巧?”
佘艳娇觉得对方把自己当成傻逼了,把烟头往烟灰缸里一摁,拿手点了点顾远,道:“你他妈肯定是对方请来的托!”
按照财大气粗的做法,把房子拿过来,直接改成公厕,三年一过,这间门店的价值基本上就已经掉完,以后别人再想租,一听以前是公厕,肯定不会要。
不过。
吴海晨笑了笑,然后直接对那个女人道:“佘艳娇,这就是另外一个租户!”
“小老弟,伱做什么生意的,是不是卖白面的,你把租金抬这么高,能赚多少钱啊?”
叶文君一愣,没想到在这里碰到另外一家了。
显然,她也来了火气,叫价都有些不理智了。
顾远明白这个道理,叶文君也明白,而且这事和佘艳娇吵闹没用,关键点在吴海晨身上:
只是吴海晨不甘心,后来几次创业,最终都以失败告终,兜兜转转,只剩下这一家。价格也不便宜,租给别人卖服装,一百二十平的面积,每個月租金高达两万三,而且他还要涨价!
这可是09年!
十好几万,就能够在六洲市一处不错的地段买间百平商品房的年代。
“佘姐,这就不用你操心了,关键是我觉得门店值这个价。”
叶文君也有这个疑惑。
顾远想都没想,“四万!”
不过,顾远却是暗暗摇头,对方八成是故意,把两家凑在一起,让他们知难而退。
“三万五!”
吴海晨不知道顾远的想法,直接笑道,“小兄弟,你是不是真的出四万?”
自己能彻彻底底出一口恶气,不过顾远不准备这么做。
叶文君又吓了一跳,这样一来,每年租金就是三十六万。这比原先预估的两万五,每年要多支出六万块钱,她一时间也不知道如何是好。就在这时,顾远忽然出声:
其实,从他开口那一刻,就不准备租这间门店了。
叶文君转过头看了眼顾远,沉吟了一下,道:“那我出两万八可以吗?”
吴海晨比划了一下:“两万七!”
他把这两人喊来也就是故意让对方杠上,最终得利的都是自己。
没等他开口,顾远继续道:“吴叔,我这还有些事,你要是同意,知会我一声就可以了。”
“小伙子,你做什么生意的?一个月三万五的租金,你得多久才能回本?”佘艳娇都愣住了,随后才问道。要知道,她也是看过对方的合同模版,一口气定三年,每年在原有租金上提升10%。
老顾以前没在市场买门面之前,也是在菜市场租的一间门店,房东是个老太太。每当春秋两季忙的不可开交时,房东老太太就在那眼红,阴阳怪气不说,还在那故意挤兑人,说做生意多么赚钱之类的。
顾远笑了笑,“这你就甭管了,要说先抬价,那不是佘姐先抬的吗?我只是有学有样。人争一口气佛受一炷香……你要是觉得价格不合适,那就算了。你要是觉得价格合适,咱们再往上提一提!”
“吴叔。”
顾远挑了挑眉,笑嘻嘻道:“那可不一定,说不定有人的价格出的比我还高!”
……
说得好听叫做让,事实上就是抢。
不过,顾远开口了,她当然不会去反驳。
佘艳娇拍着桌子。
“哎呀,我也是没办法,佘老板价给的更高,我也有一家老小要供着,当然是谁的价格高我就给谁啊!你要是真想拿这家门店,不如你们两个商谈?”
“三万六!”
顾远拉开板凳,示意叶文君坐下,然后自己坐在了两人的对面,点了根烟,这才笑嘻嘻道:“这是庐阳区人流量最大的步行街,这间门店的市口也不错。前期花点钱盘下门店,迟早能回本。”
佘艳娇没说话,她当然知道顾远说的对。
这种房东得治。
几人都被愣住了,吴海晨脸上笑容都止不住了。
老顾听多了,于是就炸毛了,直接回怼她:“不挣钱,鬼租你房子?我赔本给你养老么?”
市口好的门店僧多粥少,没人舍得让出来。所以先前的租户哪怕受着吴海晨的挤兑,也一直硬着头皮租着房子,要不是家里出了变故,也不会把店面转让出去。
佘艳娇当场就火了。
叶文君碰了个软钉子,关键还没办法,毕竟房子是对方的,她只能小声问道:“那她出多少钱?”
名叫佘艳娇的女人率先出声,她打量了一眼叶文君和顾远,“不好意思啊小姑娘,姐姐真的需要这间门店,不如你就抬抬手,把店面让给我!”
当然,用法术也可以更加轻易让对方点头。
和这种人打交道,日后免不了麻烦多。
顾远没有立刻翻脸,而是笑嘻嘻道:“刚才喊价有些冲动,四万太高了,一年就是四十八万,做什么生意能挣这么多钱啊?我又不是卖白面,三万六行不行?”
更恶心的房东,顾远也见过。上辈子俆友大学毕业后,也在市场里开了一家玩具店。后来房东觉得生意好,居然把俆友赶走了,自己也干起了玩具店。
“吴叔叔,我们之前都谈好了。”
没想到包厢里有客人,是个满身富贵相的女人,穿金戴银,手上戴着一排翡翠戒指,手上还夹着一根细细的女士香烟,她也抬头打量着进来的叶文君和顾远。
看着对方甩头就走,顾远在后面喊道:“佘姐,你别走,假如我们谈不拢,你还有机会!”
叶文君轻轻叩了门,这才走进去。
佘艳娇听了,走得更快。
“三万!”
吴海晨愣了一下。
当然。
吴海晨笑的简直合不拢嘴,他觉得自己今天把这两拨人喊过来面谈,简直是这辈子做的最好的决定,没有之一,听了顾远的话,他忍不住道:
“怎么可能会谈不拢呢?”
除此之外,他也零零散散买了好几间门店,算是赶上了好时候。
佘艳娇拍了拍桌子。
可这么做,以后但凡遇到点事,是不是都得一路杀过去?
“原来就是你?”
房东是个事儿逼。
吴海晨笑眯眯的说道。
房东叫做吴海晨,是个五十来岁,大腹便便的男人。据说以前是肥西人,九十年代跟着老师傅修电器,后来这行没落,他又跟着人干工程,开发商没钱给,所以把这间门店抵给了他。
你喜欢待价而沽?
那你就继续等着高价吧!
……
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房东反悔,理由无非只有一种,那就是有人截胡。虽说买卖讲究你情我愿,只要没定合同,在最后关头反悔,法律也追究不了,最多只能从道德上面谴责。
不过。
这事又不好说。
因为守法,只是最低标准。一个人遵纪守法,依旧可以让别人嫌狗厌,不一定是个好东西。如果说一个人道德高尚,那才是真正意义上的好人。
所以,顾远还是要跟去看一看。
周六这天,和对方约了在一家名叫避风塘的茶楼见了面。
“这么巧?”
佘艳娇觉得对方把自己当成傻逼了,把烟头往烟灰缸里一摁,拿手点了点顾远,道:“你他妈肯定是对方请来的托!”
按照财大气粗的做法,把房子拿过来,直接改成公厕,三年一过,这间门店的价值基本上就已经掉完,以后别人再想租,一听以前是公厕,肯定不会要。
不过。
吴海晨笑了笑,然后直接对那个女人道:“佘艳娇,这就是另外一个租户!”
“小老弟,伱做什么生意的,是不是卖白面的,你把租金抬这么高,能赚多少钱啊?”
叶文君一愣,没想到在这里碰到另外一家了。
显然,她也来了火气,叫价都有些不理智了。
顾远明白这个道理,叶文君也明白,而且这事和佘艳娇吵闹没用,关键点在吴海晨身上:
只是吴海晨不甘心,后来几次创业,最终都以失败告终,兜兜转转,只剩下这一家。价格也不便宜,租给别人卖服装,一百二十平的面积,每個月租金高达两万三,而且他还要涨价!
这可是09年!
十好几万,就能够在六洲市一处不错的地段买间百平商品房的年代。
“佘姐,这就不用你操心了,关键是我觉得门店值这个价。”
叶文君也有这个疑惑。
顾远想都没想,“四万!”
不过,顾远却是暗暗摇头,对方八成是故意,把两家凑在一起,让他们知难而退。
“三万五!”
吴海晨不知道顾远的想法,直接笑道,“小兄弟,你是不是真的出四万?”
自己能彻彻底底出一口恶气,不过顾远不准备这么做。
叶文君又吓了一跳,这样一来,每年租金就是三十六万。这比原先预估的两万五,每年要多支出六万块钱,她一时间也不知道如何是好。就在这时,顾远忽然出声:
其实,从他开口那一刻,就不准备租这间门店了。
叶文君转过头看了眼顾远,沉吟了一下,道:“那我出两万八可以吗?”
吴海晨比划了一下:“两万七!”
他把这两人喊来也就是故意让对方杠上,最终得利的都是自己。
没等他开口,顾远继续道:“吴叔,我这还有些事,你要是同意,知会我一声就可以了。”
“小伙子,你做什么生意的?一个月三万五的租金,你得多久才能回本?”佘艳娇都愣住了,随后才问道。要知道,她也是看过对方的合同模版,一口气定三年,每年在原有租金上提升10%。
老顾以前没在市场买门面之前,也是在菜市场租的一间门店,房东是个老太太。每当春秋两季忙的不可开交时,房东老太太就在那眼红,阴阳怪气不说,还在那故意挤兑人,说做生意多么赚钱之类的。
顾远笑了笑,“这你就甭管了,要说先抬价,那不是佘姐先抬的吗?我只是有学有样。人争一口气佛受一炷香……你要是觉得价格不合适,那就算了。你要是觉得价格合适,咱们再往上提一提!”
“吴叔。”
顾远挑了挑眉,笑嘻嘻道:“那可不一定,说不定有人的价格出的比我还高!”
……
说得好听叫做让,事实上就是抢。
不过,顾远开口了,她当然不会去反驳。
佘艳娇拍着桌子。
“哎呀,我也是没办法,佘老板价给的更高,我也有一家老小要供着,当然是谁的价格高我就给谁啊!你要是真想拿这家门店,不如你们两个商谈?”
“三万六!”
顾远拉开板凳,示意叶文君坐下,然后自己坐在了两人的对面,点了根烟,这才笑嘻嘻道:“这是庐阳区人流量最大的步行街,这间门店的市口也不错。前期花点钱盘下门店,迟早能回本。”
佘艳娇没说话,她当然知道顾远说的对。
这种房东得治。
几人都被愣住了,吴海晨脸上笑容都止不住了。
老顾听多了,于是就炸毛了,直接回怼她:“不挣钱,鬼租你房子?我赔本给你养老么?”
市口好的门店僧多粥少,没人舍得让出来。所以先前的租户哪怕受着吴海晨的挤兑,也一直硬着头皮租着房子,要不是家里出了变故,也不会把店面转让出去。
佘艳娇当场就火了。
叶文君碰了个软钉子,关键还没办法,毕竟房子是对方的,她只能小声问道:“那她出多少钱?”
名叫佘艳娇的女人率先出声,她打量了一眼叶文君和顾远,“不好意思啊小姑娘,姐姐真的需要这间门店,不如你就抬抬手,把店面让给我!”
当然,用法术也可以更加轻易让对方点头。
和这种人打交道,日后免不了麻烦多。
顾远没有立刻翻脸,而是笑嘻嘻道:“刚才喊价有些冲动,四万太高了,一年就是四十八万,做什么生意能挣这么多钱啊?我又不是卖白面,三万六行不行?”
更恶心的房东,顾远也见过。上辈子俆友大学毕业后,也在市场里开了一家玩具店。后来房东觉得生意好,居然把俆友赶走了,自己也干起了玩具店。
“吴叔叔,我们之前都谈好了。”
没想到包厢里有客人,是个满身富贵相的女人,穿金戴银,手上戴着一排翡翠戒指,手上还夹着一根细细的女士香烟,她也抬头打量着进来的叶文君和顾远。
看着对方甩头就走,顾远在后面喊道:“佘姐,你别走,假如我们谈不拢,你还有机会!”
叶文君轻轻叩了门,这才走进去。
佘艳娇听了,走得更快。
“三万!”
吴海晨愣了一下。
当然。
吴海晨笑的简直合不拢嘴,他觉得自己今天把这两拨人喊过来面谈,简直是这辈子做的最好的决定,没有之一,听了顾远的话,他忍不住道:
“怎么可能会谈不拢呢?”
除此之外,他也零零散散买了好几间门店,算是赶上了好时候。
佘艳娇拍了拍桌子。
可这么做,以后但凡遇到点事,是不是都得一路杀过去?
“原来就是你?”
房东是个事儿逼。
吴海晨笑眯眯的说道。
房东叫做吴海晨,是个五十来岁,大腹便便的男人。据说以前是肥西人,九十年代跟着老师傅修电器,后来这行没落,他又跟着人干工程,开发商没钱给,所以把这间门店抵给了他。
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