第20章 日常被杀
大概许鹤说的太清楚,知道的太多,买房的人以为他才是专业的,转头开始问他,“周围环境怎么样?”
“一千米之内有三家小型超市,一家世纪联华,再远一点是汽车站,哦,差点忘了,天成大厦刚装修好,过段时间就会营业。”许鹤如数家珍。
他从来不打没把握的仗,这两天之所以不声不响,就是在观察附近和新楼盘的优劣势。
“交通大家也不用担心,这附近有一家加油站,七八个站牌,离小商品城只有三四个站,除非高峰期,否则绝对不堵。”
“家电齐全不?”又有人提问。
买房的人自然希望更多的了解房子,毕竟这个是住一辈子的。
“精装房,空调、电视机、热水器、沙发床柜,该有的一个都不少。”许鹤耐心回答。
“电线会不会老化的太快?”
“顶楼送阁楼的这个怎么样?”
“采光好不好?”
“电线一般十年到二十年之间要更换一次,要不然就会出现供电电压不正常,电损过高,还会引起短路,诱发火灾,所以一定要多注意。”这个许鹤在网上看过,买新楼盘需要的注意事项。
他又依次回答其他人的问题,“奶奶,顶楼送阁楼这个虽然好,但是十七楼空气稀薄,不适合老年人和孩子,您还是选中间的吧。”
许鹤接着把采光问题也回答了,“采光我跟师傅看过,客厅和主卧室窗户都是15X18,洗手间06X09,具体怎么样待会我跟师傅会带大家过去看看。”
他把话语权传给胡良,“你们还有什么问题可以问我师傅,我师傅比我懂。”
他老是抢话,师傅嘴上不说,心里肯定不舒服。
胡良大手一挥,毫不在意道,“这种小问题还是问我徒弟吧,我徒弟在行。”
许鹤想的是不错,但是他遇到的是胡良,胡良是那种宁愿多跑腿,也不愿意记数据的人,因为读书不好,又记不住,好在他也有独门绝技。
一般的销售员都懒得带客户去看楼盘,他反而积极的带客户去看,这样一来客户就会觉得他更靠谱,选择找他买房的人自然也多,卖的多,提成就高。
许鹤当他徒弟,也能分那么一点。
来买房的人问题都很多,毕竟要了解方方面面,避免以后出现问题,有些连家具品牌也问。
这就有点为难人了,胡良正打算以待会看了就知道了的理由推辞掉,没想到许鹤镇定自若,流水一般把所有家电家具的品牌都报了出来。
胡良原本只是震惊,现在已经是惊吓了。
妈蛋这还是人吗?才来几天,居然连家具品牌都摸清了。
连他这种老牌销售员都不会记家具品牌,因为开发商老是换,他们只是临时过来销售的而已。
销售公司和开发商仅仅是合作关系,在销售房产之前开发商会把房产的具体情况搞个说明给他们看,但是绝大多数只能记个大概,一半也是顶了天了,毕竟有些内容比较偏门,只有百分之十的人会关注。
但是看许鹤的模样,最少记住了百分之九十,也许更多,很多偏门也能细细说来。
牛逼了。
因为许鹤的给力,几十个人里面居然成交了两笔,一笔是那个问顶楼带阁楼的奶奶,一个是问电线老化问题的大妈。
其实问的越仔细,越说明他们想买。
事后胡良跟他一起,带人去房地产办理一系列手续,一边排队一边捅捅他的肩膀,“难怪你小子刚刚这摸摸那碰碰,我还以为你干嘛呢,原来是在做记录啊。”
许鹤跟他一起看房的时候每个角落都仔细观察过,尤其是客户关心的问题,连窗户都用手量了一下。
其实他发现了一个问题,有些房屋上标写了多少平方米,大多数都会缺那么一点,因为没人量,所以都忽略了。
还有各项指标,比如电压偶尔会超标之类的,胡良说这都是正常现象,这家开发商还算良心,有些黑心开发商直接缺斤少两,豆腐渣工程,遇到那种才叫倒霉呢,自己招牌砸了不说,还会连累他们公司。
许鹤细细听着,觉得自己的重任又多了一个,那就是替客户检查楼盘,毕竟是从他手里买出去的,多少也要负点责。
办理房屋手续十分繁杂,到晚上才弄好,一份交给客户,一份他们自己留着,许鹤顺手打开看了看,突然愣了一下。
“这个名字是不是写错了,写成我的了。”他还是学徒,按理说是没有提成的,等他出师了才有提成,但是写了他的名字,等于他已经出师,可以拿提成了。
“没写错。”胡良随意把胳膊架在他肩上,“要不是你估计一个也卖不出,你不知道,那俩人天天过来,看了十几套也没见下单,你一来就成交了,你说是不是巧?”
估计是许鹤的诚意打动了她俩,她俩问的问题超多,胡良都被问烦了,许鹤依旧不紧不慢回答。
其实他也被问烦了,但是老人家嘛,担心被坑很正常,尤其他们做销售的,风评一直不太好。
“拿着吧,师傅有肉,你不能没汤喝吧?而且以后咱俩还要合作呢,你不觉得咱俩很合拍吗?”
他俩一个嘴甜会忽悠,但是记不住数据,一个熟知各项数据,但是实话实说搞得人家不敢下单,确实很合拍。
“以后你就负责报数据,师傅我负责成交。”胡良比他矮,要垫着脚尖才能把手臂架在他肩上,不过为了装逼,依旧坚持搂着他,最后实在忍不住了,用卷起来的文件敲了他一下,“你说你们这些年轻人啊,长这么高做什么?”
许鹤挑眉一笑,“长的高怪我喽?”
其实一米八不算太高,只能说中等偏上,但是胡良才一米七几的样子,这一对比就显得他很高了,尤其许鹤腿长,更显高。
胡良翻了个白眼,“下班搓一顿去不去?”
许鹤想起参加同学会的后果,胡良是做销售的,他朋友也是,都很能喝,万一喝醉了再把信息发给王修,那就尴尬了,所以果断拒绝,“不了,我回去还有功课要做。”
这话倒不是假的,还要直播呢。
这几天直播对他好处不少,自己在网上搜了个卷子做,九十多分,捡起来的速度比他想的还快。
许鹤跟师傅道别,并没有回去,而是沿着楼盘到处看了看,公园也逛了一遍,还在健身器材上锻炼了一会儿,跟小朋友抢了秋千,荡没多久就回去了。
一路小跑,想锻炼身体,毕竟白斩鸡的身材拿不出手,尤其是面对王修的时候,万一跟王修打起来,他肯定吃亏。
许鹤小跑到家,出了一身的汗,他姐刚洗完澡出来,许鹤东西都没拿就赶紧进去了,出来围着浴巾,到房间里才换的睡袍。
客厅桌上给他留了晚饭,许鹤端着进屋,一边吃一边开直播,内容和往常一样,探讨学问,顺便问一下有没有做房产的,积累一些经验。
原本只是碰碰运气,没想到还真的有,也是,他现在粉都有三四万了。
作为一个初来乍到还没签约没有推送的新人来说,许鹤很满意。
当然这还要归功于前两天那个老是吐槽他的主播,他的粉经常过来刷屏,类似在一起之类的。
许鹤起了好奇心,顺着房间号爬过去看了看,发现那主播也在直播,不过是游戏直播。
游戏ID叫游龙在天,打的挺溜,一边打一边吐槽。
“奶妈这是绕了地球三圈还是咋滴了?咋还没追过来?”
“卧槽,我这边打的水深火热,那俩货居然在谈恋爱?”
对话框里有对话,说话老腻歪了,主播关注了一眼差点气乐,“有对象了不起啊,过几天龙哥也给你们找个嫂子。”
他又胡乱扯了一些,砍怪的时候血掉了大半,奶妈姗姗来迟,还没加上血,远处突然冲来一个战士,把奶妈给杀了。
“我晕,奶妈怎么这么没用,赶紧复活!”话音刚落,他自己也嗝屁了。
“大爷的,我怎么也死了?”
主播凑近一看ID,“我次卧,又是这个人?跟我有仇啊,每次都来杀我!”
这已经不是第一次了,每次都会突然出现,把他杀了然后去复活点等。
他一复活,又把他给杀了,就像跟他有仇似的,就逮着他不放。
一天杀他好几回。
妈蛋,哪得罪他了?
H市的另一个角落,复式二楼小屋内,键盘被人敲的啪啪作响。
王修指着电脑屏幕对二号说,“盯紧他,有一个人刷在一起就杀他一回。”
许鹤是被游龙在天带起来的,虽然吐槽居多,还说许鹤老奇葩了,直播学习,白瞎了一张好脸什么的。
因为提了次数多了,就有一些好事者想撮合他俩,整天在许鹤的直播间刷在一起。
于是……
二号尽职尽责,“又有人刷在一起了!”
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“一千米之内有三家小型超市,一家世纪联华,再远一点是汽车站,哦,差点忘了,天成大厦刚装修好,过段时间就会营业。”许鹤如数家珍。
他从来不打没把握的仗,这两天之所以不声不响,就是在观察附近和新楼盘的优劣势。
“交通大家也不用担心,这附近有一家加油站,七八个站牌,离小商品城只有三四个站,除非高峰期,否则绝对不堵。”
“家电齐全不?”又有人提问。
买房的人自然希望更多的了解房子,毕竟这个是住一辈子的。
“精装房,空调、电视机、热水器、沙发床柜,该有的一个都不少。”许鹤耐心回答。
“电线会不会老化的太快?”
“顶楼送阁楼的这个怎么样?”
“采光好不好?”
“电线一般十年到二十年之间要更换一次,要不然就会出现供电电压不正常,电损过高,还会引起短路,诱发火灾,所以一定要多注意。”这个许鹤在网上看过,买新楼盘需要的注意事项。
他又依次回答其他人的问题,“奶奶,顶楼送阁楼这个虽然好,但是十七楼空气稀薄,不适合老年人和孩子,您还是选中间的吧。”
许鹤接着把采光问题也回答了,“采光我跟师傅看过,客厅和主卧室窗户都是15X18,洗手间06X09,具体怎么样待会我跟师傅会带大家过去看看。”
他把话语权传给胡良,“你们还有什么问题可以问我师傅,我师傅比我懂。”
他老是抢话,师傅嘴上不说,心里肯定不舒服。
胡良大手一挥,毫不在意道,“这种小问题还是问我徒弟吧,我徒弟在行。”
许鹤想的是不错,但是他遇到的是胡良,胡良是那种宁愿多跑腿,也不愿意记数据的人,因为读书不好,又记不住,好在他也有独门绝技。
一般的销售员都懒得带客户去看楼盘,他反而积极的带客户去看,这样一来客户就会觉得他更靠谱,选择找他买房的人自然也多,卖的多,提成就高。
许鹤当他徒弟,也能分那么一点。
来买房的人问题都很多,毕竟要了解方方面面,避免以后出现问题,有些连家具品牌也问。
这就有点为难人了,胡良正打算以待会看了就知道了的理由推辞掉,没想到许鹤镇定自若,流水一般把所有家电家具的品牌都报了出来。
胡良原本只是震惊,现在已经是惊吓了。
妈蛋这还是人吗?才来几天,居然连家具品牌都摸清了。
连他这种老牌销售员都不会记家具品牌,因为开发商老是换,他们只是临时过来销售的而已。
销售公司和开发商仅仅是合作关系,在销售房产之前开发商会把房产的具体情况搞个说明给他们看,但是绝大多数只能记个大概,一半也是顶了天了,毕竟有些内容比较偏门,只有百分之十的人会关注。
但是看许鹤的模样,最少记住了百分之九十,也许更多,很多偏门也能细细说来。
牛逼了。
因为许鹤的给力,几十个人里面居然成交了两笔,一笔是那个问顶楼带阁楼的奶奶,一个是问电线老化问题的大妈。
其实问的越仔细,越说明他们想买。
事后胡良跟他一起,带人去房地产办理一系列手续,一边排队一边捅捅他的肩膀,“难怪你小子刚刚这摸摸那碰碰,我还以为你干嘛呢,原来是在做记录啊。”
许鹤跟他一起看房的时候每个角落都仔细观察过,尤其是客户关心的问题,连窗户都用手量了一下。
其实他发现了一个问题,有些房屋上标写了多少平方米,大多数都会缺那么一点,因为没人量,所以都忽略了。
还有各项指标,比如电压偶尔会超标之类的,胡良说这都是正常现象,这家开发商还算良心,有些黑心开发商直接缺斤少两,豆腐渣工程,遇到那种才叫倒霉呢,自己招牌砸了不说,还会连累他们公司。
许鹤细细听着,觉得自己的重任又多了一个,那就是替客户检查楼盘,毕竟是从他手里买出去的,多少也要负点责。
办理房屋手续十分繁杂,到晚上才弄好,一份交给客户,一份他们自己留着,许鹤顺手打开看了看,突然愣了一下。
“这个名字是不是写错了,写成我的了。”他还是学徒,按理说是没有提成的,等他出师了才有提成,但是写了他的名字,等于他已经出师,可以拿提成了。
“没写错。”胡良随意把胳膊架在他肩上,“要不是你估计一个也卖不出,你不知道,那俩人天天过来,看了十几套也没见下单,你一来就成交了,你说是不是巧?”
估计是许鹤的诚意打动了她俩,她俩问的问题超多,胡良都被问烦了,许鹤依旧不紧不慢回答。
其实他也被问烦了,但是老人家嘛,担心被坑很正常,尤其他们做销售的,风评一直不太好。
“拿着吧,师傅有肉,你不能没汤喝吧?而且以后咱俩还要合作呢,你不觉得咱俩很合拍吗?”
他俩一个嘴甜会忽悠,但是记不住数据,一个熟知各项数据,但是实话实说搞得人家不敢下单,确实很合拍。
“以后你就负责报数据,师傅我负责成交。”胡良比他矮,要垫着脚尖才能把手臂架在他肩上,不过为了装逼,依旧坚持搂着他,最后实在忍不住了,用卷起来的文件敲了他一下,“你说你们这些年轻人啊,长这么高做什么?”
许鹤挑眉一笑,“长的高怪我喽?”
其实一米八不算太高,只能说中等偏上,但是胡良才一米七几的样子,这一对比就显得他很高了,尤其许鹤腿长,更显高。
胡良翻了个白眼,“下班搓一顿去不去?”
许鹤想起参加同学会的后果,胡良是做销售的,他朋友也是,都很能喝,万一喝醉了再把信息发给王修,那就尴尬了,所以果断拒绝,“不了,我回去还有功课要做。”
这话倒不是假的,还要直播呢。
这几天直播对他好处不少,自己在网上搜了个卷子做,九十多分,捡起来的速度比他想的还快。
许鹤跟师傅道别,并没有回去,而是沿着楼盘到处看了看,公园也逛了一遍,还在健身器材上锻炼了一会儿,跟小朋友抢了秋千,荡没多久就回去了。
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许鹤小跑到家,出了一身的汗,他姐刚洗完澡出来,许鹤东西都没拿就赶紧进去了,出来围着浴巾,到房间里才换的睡袍。
客厅桌上给他留了晚饭,许鹤端着进屋,一边吃一边开直播,内容和往常一样,探讨学问,顺便问一下有没有做房产的,积累一些经验。
原本只是碰碰运气,没想到还真的有,也是,他现在粉都有三四万了。
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当然这还要归功于前两天那个老是吐槽他的主播,他的粉经常过来刷屏,类似在一起之类的。
许鹤起了好奇心,顺着房间号爬过去看了看,发现那主播也在直播,不过是游戏直播。
游戏ID叫游龙在天,打的挺溜,一边打一边吐槽。
“奶妈这是绕了地球三圈还是咋滴了?咋还没追过来?”
“卧槽,我这边打的水深火热,那俩货居然在谈恋爱?”
对话框里有对话,说话老腻歪了,主播关注了一眼差点气乐,“有对象了不起啊,过几天龙哥也给你们找个嫂子。”
他又胡乱扯了一些,砍怪的时候血掉了大半,奶妈姗姗来迟,还没加上血,远处突然冲来一个战士,把奶妈给杀了。
“我晕,奶妈怎么这么没用,赶紧复活!”话音刚落,他自己也嗝屁了。
“大爷的,我怎么也死了?”
主播凑近一看ID,“我次卧,又是这个人?跟我有仇啊,每次都来杀我!”
这已经不是第一次了,每次都会突然出现,把他杀了然后去复活点等。
他一复活,又把他给杀了,就像跟他有仇似的,就逮着他不放。
一天杀他好几回。
妈蛋,哪得罪他了?
H市的另一个角落,复式二楼小屋内,键盘被人敲的啪啪作响。
王修指着电脑屏幕对二号说,“盯紧他,有一个人刷在一起就杀他一回。”
许鹤是被游龙在天带起来的,虽然吐槽居多,还说许鹤老奇葩了,直播学习,白瞎了一张好脸什么的。
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